금정동 성균관 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성균관
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재개발

금정동 · 40세대 · 1986.03(41년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
5억
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
14개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    금정2구역
    0m
  • A
    재개발
    금정1구역
    30m
  • B
    공사
    금정동 743-22 주상복합
    56m
  • A
    재개발
    금정역세권1구역
    192m
  • A
    재건축
    적성
    213m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성균관 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    군포양정초
    경기 상위 40%
    6분 / 0.3km
  • S
    도장중
    경기 상위 11%
    1.5km
  • B
    산본고
    경기 상위 55%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포양정초등학교
A
상위 40%
 6분 / 0.3km
군포중학교
C
상위 85%
0.5km
군포고등학교
B
상위 59%
0.5km
금정중학교
B
상위 54%
0.6km
도장중학교
S
상위 11%
1.5km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
62점
보통
생활
70점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금정동 성균관은 40세대(1986.03 입주), 27평 최근 실거래 5억(2026.10.27, 2층), 매매 시세 4억 1,072만 — 2026.11.06 기준.

성균관 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성균관 한눈에 보기

성균관은 금정동에 위치한 40세대 아파트로, 1986.03 입주한 41년차 단지입니다.

성균관 27평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.27 계약, 2층)입니다.

성균관 27평(전용 72.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.3억, 고층(4~5층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성균관 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인디블루 (72m), 진웅특공무술사관학교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (76m), 이룸금정학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신환아파트 (157m), 산본주유소 (169m)이 있습니다.

성균관 단지 정보

세대수
40세대
입주
1986.03 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·24·26·27·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 7,443만1억 6,585만
24평3억 9,233만1억 6,458만
26평3억 9,341만1억 6,933만
27평4억 1,072만1억 9,350만
30평4억 3,050만2억 584만
31평4억 7,875만2억 3,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.6%

계약일동층거래가
2026.10.27—2층5억
2026.08.11가동4층3억 7,500만
2026.07.18나동4층4억 6,000만
2026.01.20나동4층3억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성균관 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
성균관 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남동향26.08.27 31평 3층 4억 7,000만(동 추정)
나동5층 · 20세대남동향26.10.27 27평 2층 5억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포양정초등학교307m경기 상위 40%
군포중학교492m경기 상위 85%
금정중학교637m경기 상위 54%
군포고등학교529m경기 상위 59%
흥진고등학교1.6km경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금정동 아파트 비교

성균관은 금정동 아파트 31곳 중 평당 시세 16위(평당 1,521만원)입니다. 금정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금정역(주)(평당 3,608만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트금정역(주)8435년3,608만
2위율곡주공3단지2,04233년2,442만
3위주공2-2단지47634년2,289만
4위주공2-1단지2,48934년2,229만
5위퇴계주공3단지1차1,01132년2,131만
6위다산주공3단지82935년2,010만
7위주공1단지1,32935년1,990만
8위금정쌍용26425년1,907만
9위삼익소월79034년1,854만
10위퇴계주공3단지2차98132년1,804만
11위기오7차4040년1,611만
12위경아6043년1,565만
13위금호3823년1,553만
14위무궁화(화성)40235년1,525만
15위목화42035년1,524만
16위성균관4041년1,521만
17위영화6차3540년1,496만
18위은성4540년1,475만
19위주영리치빌(752-16)3825년1,463만
20위영화5차4841년1,397만
21위한양7238년1,389만
22위무지개트윈스(720-5)3825년1,289만
23위신환56237년1,286만
24위상훈휴팰리스6919년1,237만
25위대흥7237년1,235만
26위아산나부빌3823년1,227만
27위상안8440년1,106만
28위적성17041년1,035만
29위대흥5차4841년1,011만
30위신안3539년993만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성균관 시세 10년 흐름

성균관 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,677만원에서 2026년 11월 4억 1,072만원으로 10년간 +81.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 6,913만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +19.6%, 3년 +12%, 5년 -10.5%, 전세가율 47.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성균관 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성균관 27평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.27 계약, 2층)입니다.
성균관 27평 적정 호가는 얼마인가요?
성균관 27평(전용 72.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.3억, 고층(4~5층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9MIypF?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성균관 27평 보유세는 얼마인가요?
성균관 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성균관 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성균관에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성균관은 금정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성균관은 금정동 아파트 31곳 중 평당 시세 16위(평당 1,521만원)입니다. 금정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금정역(주)(평당 3,608만원)입니다.
성균관 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성균관 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,677만원에서 2026년 11월 4억 1,072만원으로 10년간 +81.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 6,913만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +19.6%, 3년 +12%, 5년 -10.5%, 전세가율 47.1%.
성균관 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.3억입니다.
성균관 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성균관은 금정동에 위치한 40세대 아파트로, 1986.03 입주한 41년차 단지입니다.
성균관 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군포양정초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
성균관 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페인디블루 (72m), 진웅특공무술사관학교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (76m), 이룸금정학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신환아파트 (157m), 산본주유소 (169m)이 있습니다.

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