금정동 성균관 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성균관
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
성균관 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    군포양정초
    경기 상위 40%
    6분 / 0.3km
  • S
    도장중
    경기 상위 11%
    1.5km
  • B
    산본고
    경기 상위 55%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포양정초등학교
A
상위 40%
 6분 / 0.3km
군포중학교
C
상위 85%
0.5km
군포고등학교
B
상위 59%
0.5km
금정중학교
B
상위 54%
0.6km
도장중학교
S
상위 11%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
14개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    금정2구역
    0m
  • A
    재개발
    금정1구역
    30m
  • B
    공사
    금정동 743-22 주상복합
    56m
  • A
    재개발
    금정역세권1구역
    192m
  • A
    재건축
    적성
    213m
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
63점
보통
생활
70점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성균관 한눈에 보기

성균관은 금정동에 위치한 40세대 아파트로, 1986.03 입주한 41년차 단지입니다.

성균관 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.27 계약, 3층)입니다.

성균관 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.3억, 중층(2~3층) 5.5억, 고층(4~5층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성균관 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인디블루 (72m), 진웅특공무술사관학교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (76m), 이룸금정학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신환아파트 (157m), 산본주유소 (169m)이 있습니다.

성균관 단지 정보

세대수
40세대
입주
1986.03 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·24·26·27·30·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.27—3층4억 7,000만
2025.08.08가동3층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남동향25.08.08 31평 3층 4억 5,000만
나동5층 · 20세대남동향26.07.18 27평 4층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포양정초등학교307m경기 상위 40%
군포중학교492m경기 상위 85%
금정중학교637m경기 상위 54%
군포고등학교529m경기 상위 59%
흥진고등학교1.6km경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성균관 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성균관 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.27 계약, 3층)입니다.
성균관 31평 적정 호가는 얼마인가요?
성균관 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 5.3억, 중층(2~3층) 5.5억, 고층(4~5층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9MIypF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성균관 31평 보유세는 얼마인가요?
성균관 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성균관 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성균관에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성균관 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성균관은 금정동에 위치한 40세대 아파트로, 1986.03 입주한 41년차 단지입니다.
성균관 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군포양정초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
성균관 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페인디블루 (72m), 진웅특공무술사관학교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즈피아노교습소 (76m), 이룸금정학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 신환아파트 (157m), 산본주유소 (169m)이 있습니다.

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