마곡청구 23평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡청구 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.3억, 중층(6~10층) 8.3억~8.5억, 고층(11~15층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9METxs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡청구에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다.

마곡청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡동 마곡청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
74m
A
재건축

신안(327-53)
266m
B
재개발

한미아파트
439m
B
모아타운

방화동 592
888m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡청구 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
12분 / 0.6km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.5km
B
한서고
서울 상위 56%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공항고등학교	C 상위 92%	0.4km
마곡중학교	B 상위 70%	0.5km
서울송화초등학교	C 상위 91%	12분 / 0.6km
방원중학교	C 상위 92%	1.2km
한서고등학교	B 상위 56%	1.2km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

66점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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마곡청구 한눈에 보기

마곡청구는 마곡동에 위치한 209세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

마곡청구 23평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.05.27 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

마곡청구 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.3억, 중층(6~10층) 8.3억~8.5억, 고층(11~15층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡청구 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀다빈치미술학원 (47m), 강서오케스트라음악교습소 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 서남환경공원.마곡청구아파트 (76m), 마곡우림필유아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피상담원 (144m), 이지스트랭스 (189m)이 있습니다.

마곡청구 단지 정보

세대수: 209세대
입주: 1998.02 (29년차)
층수: 15~15층
용적률: 315%
건폐율: 31%
주차: 209대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 6,766만	4억 2,513만
31평	8억 6,298만	4억 7,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	103동	9층	7억 4,000만
2026.04.06	103동	15층	7억 1,000만
2026.03.13	103동	11층	7억 5,000만
2026.02.27	103동	11층	7억
2026.02.07	101동	10층	7억
2026.01.19	103동	7층	7억 2,800만
2025.12.30	103동	14층	7억 5,000만
2025.11.08	103동	8층	7억 3,000만
2025.03.18	103동	2층	6억 2,500만
2024.07.01	103동	14층	6억 3,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억 3,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	—	26.02.07 23평 10층 7억
102동	15층 · 60세대	남향	25.10.14 31평 1층 7억
103동	15층 · 89세대	—	26.05.27 23평 9층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	575m	서울 상위 91%
마곡중학교	542m	서울 상위 70%
방원중학교	1.2km	서울 상위 92%
공항고등학교	368m	서울 상위 92%
한서고등학교	1.2km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

유난히 겨울만 되면 화장실에서 정화조 냄새가 지독히 올라옵니다
당찬아인슈타인 · 2023.12
구조 잘나왔고 조용해요 공원이 아주 가까워서 좋아요
당찬요리왕 · 2022.11
거실넓고 정남향에 집앞 공원과 버스정류장 등 살기좋은곳입니다
무지갯빛메모장 · 2022.10

자주 묻는 질문

마곡청구 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡청구 23평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.05.27 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.
마곡청구 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡청구 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.3억, 중층(6~10층) 8.3억~8.5억, 고층(11~15층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9METxs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡청구 23평 보유세는 얼마인가요?: 마곡청구 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡청구에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다.
마곡청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡청구는 마곡동에 위치한 209세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
마곡청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀다빈치미술학원 (47m), 강서오케스트라음악교습소 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 서남환경공원.마곡청구아파트 (76m), 마곡우림필유아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피상담원 (144m), 이지스트랭스 (189m)이 있습니다.

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