마곡동 마곡승윤노블리안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡승윤노블리안
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마곡승윤노블리안

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    67m
  • A
    재건축
    신안(327-53)
    519m
  • B
    모아타운
    방화동 592
    547m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마곡승윤노블리안 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울송화초
    서울 상위 91%
    6분 / 0.3km
  • B
    마곡중
    서울 상위 70%
    0.5km
  • B
    한서고
    서울 상위 56%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
공항고등학교
C
상위 92%
0.2km
서울송화초등학교
C
상위 91%
 6분 / 0.3km
마곡중학교
B
상위 70%
0.5km
한서고등학교
B
상위 56%
0.9km
방원중학교
C
상위 92%
0.9km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
68점
보통
생활
75점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마곡승윤노블리안 한눈에 보기

마곡승윤노블리안은 마곡동에 위치한 75세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

마곡승윤노블리안 31평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.03 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.

마곡승윤노블리안 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.6억~7.9억, 중층(5~8층) 7.9억~8.1억, 고층(9~12층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡승윤노블리안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마별어린이집 (36m), 글벗누리작은도서관 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔병원 (91m), 남장현산부인과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라임마트 (155m), 신방화사거리 (163m)이 있습니다.

마곡승윤노블리안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마곡승윤노블리안 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 7,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 6,738만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡승윤노블리안 단지 정보

세대수
75세대
입주
2008.07 (19년차)
층수
10~12층
용적률
247%
건폐율
27%
주차
90대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
승윤종합건설
평형
23·24·28·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평7억 6,738만5억 88만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.07.03—6층7억 5,000만
2026.06.03—9층7억 500만
2025.10.10—11층4억 7,600만직거래
2025.09.30—11층7억 2,000만
2025.06.10—8층7억 3,000만
2025.05.31—5층6억 9,000만
2024.03.05—3층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울송화초등학교311m서울 상위 91%
마곡중학교503m서울 상위 70%
방원중학교929m서울 상위 92%
공항고등학교168m서울 상위 92%
한서고등학교917m서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주하기 좋은 아파트

    catman51 · 2023.06

자주 묻는 질문

마곡승윤노블리안 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마곡승윤노블리안 31평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.03 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.
마곡승윤노블리안 31평 적정 호가는 얼마인가요?
마곡승윤노블리안 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.6억~7.9억, 중층(5~8층) 7.9억~8.1억, 고층(9~12층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IKfdg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡승윤노블리안 31평 보유세는 얼마인가요?
마곡승윤노블리안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡승윤노블리안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마곡승윤노블리안 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 7,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 6,738만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마곡승윤노블리안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.
마곡승윤노블리안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마곡승윤노블리안은 마곡동에 위치한 75세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
마곡승윤노블리안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡승윤노블리안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마별어린이집 (36m), 글벗누리작은도서관 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔병원 (91m), 남장현산부인과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라임마트 (155m), 신방화사거리 (163m)이 있습니다.

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