Sinjin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신진
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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
49m²
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物件数
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5年
すべて
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1住宅基準
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譲渡価額1.14億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Hwajeon 小学校
    仁川の上位67%
    3分 / 0.2km
  • S
    仁川 Gyesu 中学校
    仁川の上位20%
    1.3km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高校
    仁川の上位33%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Hwajeon 小学校
B
上位67%
 3分 / 0.2km
Jakjeon Girls’ 高校
A
上位33%
0.5km
Jakjeon 高校
B
上位66%
0.5km
Jakjeon 中学校
B
上位60%
0.6km
Annam 高校
C
上位95%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Jangmiyeonrip
    441m
  • A
    再建築
    Uyeong
    641m
  • B
    再開発
    Galsan 1 Guyeok
    737m
  • B
    再建築
    Gwangmyeong 13
    798m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-D)
    921m
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
64点
普通
生活
53点
注目
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJakjeon-dong 直近成約・最高値
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Sinjin 概要

Sinjin · 仁川 桂陽区 Jakjeon-dong · 410戸 · 竣工 1987.12。

Sinjin · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 114,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、1階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjin 15韓国坪（専有40.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.26億ウォン、2〜3階 1.3億ウォン–1.35億ウォン、4〜5階 1.3億ウォン–1.35億ウォン です。急ぎの売出水準は1.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjin 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,908万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,797万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 8,680万ウォン。

近隣の学校：仁川 Hwajeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinjin · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 114,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、1階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinjin · 仁川 桂陽区 Jakjeon-dong · 410戸 · 竣工 1987.12。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,797万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 8,680万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Hwajeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinjin 15韓国坪（専有40.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.26億ウォン、2〜3階 1.3億ウォン–1.35億ウォン、4〜5階 1.3億ウォン–1.35億ウォン です。急ぎの売出水準は1.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinjin 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,908万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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