Samcheon-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samcheon-ri 概要

Samcheon-ri · 仁川 桂陽区 Jakjeon-dong · 540戸 · 竣工 1988.12。

Samcheon-ri · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、4階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samcheon-ri 16韓国坪（専有41.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.74億ウォン–1.79億ウォン、3〜4階 1.8億ウォン、5〜6階 1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samcheon-ri 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,235万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,789万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 9,579万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。

近隣の学校：仁川 Jakjeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samcheon-ri · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、4階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samcheon-ri · 仁川 桂陽区 Jakjeon-dong · 540戸 · 竣工 1988.12。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,789万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 9,579万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Jakjeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samcheon-ri 16韓国坪（専有41.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.74億ウォン–1.79億ウォン、3〜4階 1.8億ウォン、5〜6階 1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samcheon-ri 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,235万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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