청당동 천안청수한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안청수한양수자인 한눈에 보기

천안청수한양수자인은 청당동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

천안청수한양수자인 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

천안청수한양수자인 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안청수한양수자인 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인어린이집 (37m), 사랑뜰어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (138m), 한양수자인 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청당왕치과의원 (176m), 새로운내과의원 (177m)이 있습니다.

천안청수한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안청수한양수자인 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,493만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,509만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 청당동 상권중심지라서 살기좋아요

  둘리12 · 2023.06

• 늦은 시간 들어와도 주차장 자리 있는 편이고 이중주차가 없어서 쾌적합니다. 하나로마트, 인근 상권과도 가까워서 좋아요.

  둘리네2 · 2023.06

• 집앞 상권이 있어 너무 좋아요

  할머니를사랑하는치킨 · 2023.04

• 실거주 최고입니다. 상권,학교,학원 다 좋아요.

  서거북 · 2022.05

자주 묻는 질문

천안청수한양수자인 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안청수한양수자인 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

천안청수한양수자인 33평 적정 호가는 얼마인가요?

천안청수한양수자인 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~25층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KsvRy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안청수한양수자인 33평 보유세는 얼마인가요?

천안청수한양수자인 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안청수한양수자인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안청수한양수자인 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,493만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,509만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안청수한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안청수한양수자인에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안청수한양수자인은 청당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안청수한양수자인은 청당동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 954만원)입니다. 청당동에서 가장 비싼 아파트는 천안롯데캐슬더청당(평당 1,347만원)입니다.

천안청수한양수자인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안청수한양수자인의 라이벌 단지는 행정타운두산위브더파크(청당동, 1,105세대, 2018년 입주), 청당한양수자인블루시티(청당동, 999세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청당한양수자인블루시티 3억 4,300만원, 천안청수한양수자인 3억 1,500만원, 행정타운두산위브더파크 3억 1,500만원으로 천안청수한양수자인이 청당한양수자인블루시티보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 행정타운두산위브더파크와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

천안청수한양수자인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안청수한양수자인 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,723만원에서 2026년 10월 3억 1,509만원으로 10년간 +9.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 1,897만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -1.1%, 5년 -20.3%, 전세가율 84.9%.

천안청수한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.

천안청수한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안청수한양수자인은 청당동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

천안청수한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안가온초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

천안청수한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수자인어린이집 (37m), 사랑뜰어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (138m), 한양수자인 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청당왕치과의원 (176m), 새로운내과의원 (177m)이 있습니다.

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