어양주공6단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

어양주공6단지 22평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JsKfD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어양주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

어양주공6단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

어양주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7천입니다.

어양주공6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.

어양동 어양주공6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양주공6단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

어양주공6단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
익산어양초
전북 상위 31%
3분 / 0.2km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
1.7km
C
이리남성여고
전북 상위 87%
서울대 수시 합격 2의대 4
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산어양초등학교	A 상위 31%	3분 / 0.2km
익산어양중학교	A 상위 35%	0.5km
이리영등중학교	S 상위 22%	0.5km
익산부천중학교	S 상위 21%	0.9km
익산부송중학교	A 상위 29%	1.2km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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어양주공6단지 한눈에 보기

어양주공6단지는 어양동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

어양주공6단지 22평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,300만(6층)입니다.

어양주공6단지 22평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양주공6단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠마스터수학전문학원 (102m), 피첼음악학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자유마트 본점 (123m), 포피오 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 어양주공6차아파트 (149m), 주공6.7차아파트 (208m)이 있습니다.

어양주공6단지 단지 정보

세대수: 870세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 15~18층
용적률: 200%
건폐율: 18%
주차: 731대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼호
평형: 17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	6,030만	5,994만
22평	8,292만	7,078만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	609동	11층	8,700만
2026.08.22	602동	13층	9,500만
2026.08.02	609동	2층	7,500만
2026.07.06	605동	11층	7,750만직거래
2026.06.28	604동	4층	6,900만
2026.06.27	603동	1층	6,600만
2026.06.10	609동	7층	7,500만
2026.06.03	609동	12층	8,750만
2026.06.02	609동	8층	8,150만
2026.05.26	605동	6층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 48건 · 최저 7,300만 · 중간 8,100만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 602동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	15층 · 89세대	남향	25.12.02 22평 9층 7,700만
602동로열	15층 · 89세대	남향	26.08.22 22평 13층 9,500만
603동	15층 · 90세대	남동향	26.06.27 22평 1층 6,600만
604동	15층 · 90세대	—	26.06.28 22평 4층 6,900만
605동	18층 · 107세대	남향	26.07.06 22평 11층 7,750만
606동	15층 · 89세대	남향	26.01.27 22평 8층 8,300만
607동	15층 · 119세대	남향	26.02.28 17평 7층 5,000만
608동	18층 · 107세대	남향	26.03.15 22평 15층 8,400만
609동	15층 · 90세대	남동향	26.09.18 22평 11층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산어양초등학교	161m	전북 상위 31%
익산어양중학교	502m	전북 상위 35%
이리영등중학교	516m	전북 상위 22%
이리남성여자고등학교	1.6km	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어양주공6단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어양주공6단지 22평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,300만(6층)입니다.
어양주공6단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 어양주공6단지 22평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JsKfD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어양주공6단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 어양주공6단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어양주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 어양주공6단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어양주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7천입니다.
어양주공6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어양주공6단지는 어양동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
어양주공6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
어양주공6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠마스터수학전문학원 (102m), 피첼음악학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자유마트 본점 (123m), 포피오 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 어양주공6차아파트 (149m), 주공6.7차아파트 (208m)이 있습니다.

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