익산자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 3억입니다. 57평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다.

익산자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리부천초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.

어양동 익산자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산자이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

익산자이 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
이리부천초
전북 상위 14%
6분 / 0.3km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
1.9km
C
이리남성여고
전북 상위 87%
서울대 수시 합격 2의대 4
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산부천중학교	S 상위 21%	0.3km
이리부천초등학교	S 상위 14%	6분 / 0.3km
익산부송중학교	A 상위 29%	0.8km
익산어양중학교	A 상위 35%	1.2km
이리영등중학교	S 상위 22%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

더에이치타워1차 지식산업센터
835m

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

익산자이 한눈에 보기

익산자이는 어양동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

익산자이 47평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

익산자이 47평(전용 130.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익산자이 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이동심어린이집 (54m), 프라임영수학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보라 (149m), 플로리안 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이A(쌍용A방면) (172m), 자이A(부송전화국방면) (209m)이 있습니다.

익산자이 단지 정보

세대수: 749세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 10~15층
용적률: 221%
건폐율: 20%
주차: 1,298대 (세대당 1.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설(주)
평형: 34·47·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 8,221만	2억 3,760만
47평	3억 2,808만	3억 479만
57평	4억 992만	3억 4,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	3층	3억 500만
2026.09.15	—	4층	3억 700만
2026.08.04	—	2층	3억
2026.07.11	106동	5층	3억 4,000만
2026.06.15	108동	6층	3억
2026.06.13	103동	10층	3억 4,300만
2026.05.29	107동	7층	3억 4,500만
2026.05.13	—	10층	3억 4,000만
2026.05.01	103동	4층	3억 4,000만
2026.04.16	106동	1층	3억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 22건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.21 47평 3층 3억 500만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.04.05 34평 3층 2억 7,200만
103동로열	13층 · 52세대	남향	26.06.13 47평 10층 3억 4,300만
104동	15층 · 90세대	남향	26.06.17 34평 1층 2억 7,500만
105동	15층 · 54세대	남향	26.09.22 57평 9층 4억 1,500만(동 추정)
106동	15층 · 89세대	남향	26.07.11 47평 5층 3억 4,000만
107동	15층 · 89세대	남향	26.05.29 47평 7층 3억 4,500만
108동	15층 · 53세대	남동향	26.06.15 47평 6층 3억
109동	15층 · 90세대	남향	26.07.28 57평 11층 4억
110동	15층 · 82세대	남동향	26.01.28 57평 4층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리부천초등학교	302m	전북 상위 14%
익산부천중학교	259m	전북 상위 21%
익산부송중학교	788m	전북 상위 29%
이리남성여자고등학교	1.8km	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동간간격도 넓고 아파트 관리가 잘 되어서 좋아요
휴가만기다리는김밥말이 · 2022.10

자주 묻는 질문

익산자이 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 익산자이 47평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
익산자이 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 익산자이 47평(전용 130.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
익산자이 47평 보유세는 얼마인가요?: 익산자이 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
익산자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 3억입니다. 57평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다.
익산자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 익산자이는 어양동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
익산자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리부천초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
익산자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자이동심어린이집 (54m), 프라임영수학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보라 (149m), 플로리안 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이A(쌍용A방면) (172m), 자이A(부송전화국방면) (209m)이 있습니다.

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