어양동 어양제일오투그란데에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양제일오투그란데에버
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어양제일오투그란데에버

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
어양제일오투그란데에버 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    익산어양초
    전북 상위 31%
    5분 / 0.3km
  • S
    원광중
    전북 상위 5%
    2.0km
  • B
    원광고
    전북 상위 56%
    서울대 수시 합격 2
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 2개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리영등중학교
S
상위 22%
0.1km
익산어양중학교
A
상위 35%
0.2km
익산어양초등학교
A
상위 31%
 5분 / 0.3km
익산부천중학교
S
상위 21%
1.3km
익산부송중학교
A
상위 29%
1.5km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어양제일오투그란데에버 한눈에 보기

어양제일오투그란데에버는 어양동에 위치한 55세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

어양제일오투그란데에버 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2025.12.23 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(13층)입니다.

어양제일오투그란데에버 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억, 고층(10~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양제일오투그란데에버 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 알보커피바 어양점 (100m), 라팽크렘 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 퐝지쌤의수학발전소교습소 (102m), 연세라라잉글리쉬학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산고용노동지청 (177m), 주공8.9차아파트 (191m)이 있습니다.

어양제일오투그란데에버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 어양제일오투그란데에버 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,786만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,790만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

어양제일오투그란데에버 단지 정보

세대수
55세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
14~15층
용적률
196%
건폐율
19%
주차
68대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제일건설
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 5,790만2억 2,561만
32평2억 8,088만2억 3,704만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2025.12.23201동10층2억 7,000만
2025.11.26201동5층2억 5,500만
2025.11.03201동6층2억 5,000만
2025.11.03201동6층2억 5,000만
2025.08.30201동11층2억 5,500만
2025.07.08201동9층2억 5,500만
2024.10.28201동2층2억 5,300만
2024.09.27201동6층2억 7,300만
2024.06.10201동5층2억 8,000만
2024.05.30201동7층2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 7건 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 55세대남향25.12.23 31평 10층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
익산어양초등학교255m전북 상위 31%
이리영등중학교125m전북 상위 22%
익산어양중학교226m전북 상위 35%
이리남성여자고등학교1.7km전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
원광고등학교2.0km전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어양제일오투그란데에버 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어양제일오투그란데에버 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2025.12.23 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(13층)입니다.
어양제일오투그란데에버 31평 적정 호가는 얼마인가요?
어양제일오투그란데에버 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억, 고층(10~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HrOUI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어양제일오투그란데에버 31평 보유세는 얼마인가요?
어양제일오투그란데에버 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어양제일오투그란데에버 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 어양제일오투그란데에버 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,786만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,790만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
어양제일오투그란데에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
어양제일오투그란데에버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어양제일오투그란데에버는 어양동에 위치한 55세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
어양제일오투그란데에버 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.
어양제일오투그란데에버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 알보커피바 어양점 (100m), 라팽크렘 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 퐝지쌤의수학발전소교습소 (102m), 연세라라잉글리쉬학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산고용노동지청 (177m), 주공8.9차아파트 (191m)이 있습니다.

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