어양동 부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    더에이치타워1차 지식산업센터
    723m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영1차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이리동초
    전북 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    이리남성여중
    전북 상위 6%
    1.3km
  • C
    이리남성여고
    전북 상위 87%
    서울대 수시 합격 2의대 4
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리동초등학교
S
상위 15%
 6분 / 0.3km
이리영등중학교
S
상위 22%
0.8km
익산부천중학교
S
상위 21%
0.9km
익산어양중학교
A
상위 35%
0.9km
이리남성여자고등학교
서울대 수시 합격 2의대 4
C
상위 87%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영1차 한눈에 보기

부영1차는 어양동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

부영1차 20평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

부영1차 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또래뜰어린이집 (40m), 더블샵피아노학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 어양점 (100m), 모아니면도 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (173m), 현대아파트 (185m)이 있습니다.

부영1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,615만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 단지 정보

세대수
1,185세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
15~15층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
1,265대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주)부영
평형
16·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,905만5,670만
20평7,615만7,142만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.10.04—6층8,300만
2026.08.27106동3층6,800만
2026.08.22—5층8,400만
2026.08.22—8층8,350만
2026.08.05106동14층6,700만
2026.07.24107동11층7,300만
2026.07.16105동14층8,200만
2026.07.06107동15층8,600만
2026.06.20105동8층6,850만
2026.06.01108동11층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 44건 · 최저 6,500만 · 중간 7,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 108동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 180세대남향26.09.11 16평 8층 6,100만
102동15층 · 105세대남향26.08.08 16평 4층 4,850만
103동15층 · 180세대남향26.09.29 16평 7층 5,700만
104동15층 · 120세대남향26.05.13 20평 12층 6,800만
105동로열15층 · 150세대남향26.08.22 20평 5층 8,400만(동 추정)
106동15층 · 150세대남향26.08.27 20평 3층 6,800만
107동15층 · 150세대남향26.10.04 20평 6층 8,300만(동 추정)
108동로열15층 · 150세대남향26.06.01 20평 11층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리동초등학교289m전북 상위 15%
이리영등중학교825m전북 상위 22%
익산부천중학교913m전북 상위 21%
이리남성여자고등학교1.3km전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 편의시설, 동간거리, 교통, 학군, 주변 의료시설 등 익산에서 👍

    안여진 · 2023.01

자주 묻는 질문

부영1차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영1차 20평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.
부영1차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
부영1차 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hPsFI?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1차 20평 보유세는 얼마인가요?
부영1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,615만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영1차에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.1천입니다.
부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영1차는 어양동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
부영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리동초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 또래뜰어린이집 (40m), 더블샵피아노학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 30초커피 어양점 (100m), 모아니면도 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (173m), 현대아파트 (185m)이 있습니다.

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