어양동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 20평(전용 15평)
    8400만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히
  • 20평(전용 15평)
    8200만원~
    입찰일 33일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    더에이치타워1차 지식산업센터
    502m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    익산초
    전북 상위 15%
    4분 / 0.2km
  • S
    이리남성여중
    전북 상위 6%
    1.4km
  • C
    이리남성여고
    전북 상위 87%
    서울대 수시 합격 2의대 4
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
익산초등학교
S
상위 15%
 4분 / 0.2km
익산부천중학교
S
상위 21%
0.7km
이리영등중학교
S
상위 22%
1.1km
익산어양중학교
A
상위 35%
1.2km
익산부송중학교
A
상위 29%
1.3km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 어양동에 위치한 1,035세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

부영2차 20평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(2층)입니다.

부영2차 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.5천, 중층(6~10층) 7.6천~7.7천, 고층(11~15층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰사랑어린이집 (28m), 희망학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (65m), 어양공원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청년카페 (223m), 카페팔롬비니 (261m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,653만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수
1,035세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
16·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,868만4,965만
20평6,653만5,976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.10.13—3층7,950만
2026.09.17202동2층5,500만
2026.09.15206동11층6,700만직거래
2026.09.10207동1층6,600만
2026.08.31207동8층7,500만
2026.08.15202동9층7,300만
2026.07.24204동6층6,000만
2026.07.11207동5층6,800만
2026.06.28207동15층5,200만
2026.06.16207동6층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 24건 · 최저 5,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,800만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 206동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 255세대남향26.08.07 16평 11층 4,900만
202동15층 · 120세대남향26.09.17 20평 2층 5,500만
203동15층 · 120세대남향26.09.09 16평 4층 5,000만
204동로열15층 · 120세대남향26.07.24 20평 6층 6,000만
205동15층 · 105세대남향26.04.06 20평 5층 8,000만
206동로열15층 · 135세대남향26.09.15 20평 11층 6,700만
207동15층 · 180세대동향26.09.10 20평 1층 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
익산초등학교201m전북 상위 15%
익산부천중학교745m전북 상위 21%
이리영등중학교1.1km전북 상위 22%
이리남성여자고등학교1.3km전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 20평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.10.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(2층)입니다.
부영2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.5천, 중층(6~10층) 7.6천~7.7천, 고층(11~15층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wIAfO?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 20평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,660만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,653만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.9천입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 어양동에 위치한 1,035세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 익산초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 큰사랑어린이집 (28m), 희망학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (65m), 어양공원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청년카페 (223m), 카페팔롬비니 (261m)이 있습니다.
부영2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 8400만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 20평 감정가 8200만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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