어양동 어양주공6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양주공6단지 한눈에 보기

어양주공6단지는 어양동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

어양주공6단지 22평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.11.03 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7,200만(저층)입니다.

어양주공6단지 22평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8.1천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양주공6단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠마스터수학전문학원 (102m), 피첼음악학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자유마트 본점 (123m), 포피오 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 어양주공6차아파트 (149m), 주공6.7차아파트 (208m)이 있습니다.

어양주공6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 어양주공6단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,036만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,698만보다 4.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

어양주공6단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

어양주공6단지 22평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.11.03 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7,200만(저층)입니다.

어양주공6단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

어양주공6단지 22평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5천~7.8천, 중층(6~10층) 8천~8.1천, 고층(11~15층) 8.1천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JsKfD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어양주공6단지 22평 보유세는 얼마인가요?

어양주공6단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

어양주공6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 어양주공6단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,036만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,698만보다 4.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

어양주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

어양주공6단지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

어양주공6단지는 어양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

어양주공6단지는 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 14위(평당 349만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.

어양주공6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

어양주공6단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,893만원에서 2026년 11월 7,698만원으로 10년간 -22.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 1,042만원이며 지금은 최고점 대비 -30.3%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -22.2%, 5년 -29.7%, 전세가율 96.5%.

어양주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 17평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 6천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.4천입니다.

어양주공6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

어양주공6단지는 어양동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

어양주공6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.

어양주공6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엠마스터수학전문학원 (102m), 피첼음악학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자유마트 본점 (123m), 포피오 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 어양주공6차아파트 (149m), 주공6.7차아파트 (208m)이 있습니다.

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