은평뉴타운제각말5-3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.9억입니다.

은평뉴타운제각말5-3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 진관고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운제각말5-3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운제각말5-3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

은평뉴타운제각말5-3단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신도초
서울 상위 66%
16분 / 0.8km
A
신도중
서울 상위 39%
0.7km
B
진관고
서울 상위 54%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신도중학교	A 상위 39%	0.7km
서울신도초등학교	B 상위 66%	16분 / 0.8km
진관중학교	B 상위 65%	1.0km
진관고등학교	B 상위 54%	1.0km
연천중학교	B 상위 66%	1.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

42점

매우유의

생활

80점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은평뉴타운제각말5-3단지 한눈에 보기

은평뉴타운제각말5-3단지는 진관동에 위치한 189세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운제각말5-3단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

은평뉴타운제각말5-3단지 39평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 10.9억~11.1억, 중층(4~6층) 11.2억~11.4억, 고층(7~9층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운제각말5-3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제각말5단지.은평뉴타운도서관 (86m), 제각말5단지.은평뉴타운도서관 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피산책 (144m), 카페 떠리 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 은평뉴타운도서관 (230m), 키즈코어학원 (265m)이 있습니다.

은평뉴타운제각말5-3단지 단지 정보

세대수: 189세대
입주: 2010.09 (17년차)
층수: 4~11층
용적률: 128%
건폐율: 22%
주차: 274대 (세대당 1.44대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태영,(주)대우건설
평형: 32·38·39·40·51·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 9,734만	5억 5,239만
38평	10억 2,402만	6억 3,765만
39평	10억 1,649만	6억 2,819만
51평	11억 2,186만	6억 9,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	4층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (은평구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
522동	8층 · 24세대	남동향	26.06.09 38평 6층 9억 1,000만
523동	11층 · 36세대	남향	24.06.11 40평 11층 15억
524동	9층 · 27세대	남동향	26.05.21 32평 8층 9억
525동	9층 · 32세대	남서향	—
526동	8층 · 28세대	남향	25.12.19 32평 4층 8억 1,000만
527동	11층 · 22세대	남향	—
528동	11층 · 20세대	남동향	26.03.23 51평 2층 10억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신도초등학교	808m	서울 상위 66%
신도중학교	741m	서울 상위 39%
진관중학교	968m	서울 상위 65%
진관고등학교	1.0km	서울 상위 54%
신도고등학교	1.8km	서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조요하고 공기 좋고 아이들 키우기 좋은 동네 어르신들도 살기 좋은 동네
다탄콩 · 2023.05

자주 묻는 질문

은평뉴타운제각말5-3단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운제각말5-3단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.
은평뉴타운제각말5-3단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운제각말5-3단지 39평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 10.9억~11.1억, 중층(4~6층) 11.2억~11.4억, 고층(7~9층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운제각말5-3단지 39평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운제각말5-3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운제각말5-3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.9억입니다.
은평뉴타운제각말5-3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운제각말5-3단지는 진관동에 위치한 189세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
은평뉴타운제각말5-3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운제각말5-3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 제각말5단지.은평뉴타운도서관 (86m), 제각말5단지.은평뉴타운도서관 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피산책 (144m), 카페 떠리 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 은평뉴타운도서관 (230m), 키즈코어학원 (265m)이 있습니다.

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