조례동 조례현대5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조례현대5차 한눈에 보기

조례현대5차는 조례동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

조례현대5차 37평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

조례현대5차 37평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조례현대5차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선율피아노학원 (90m), 파워수학교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 순천봉화초점 (90m), 카페세시 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 조례현대5차 (121m), 조례현대A (131m)이 있습니다.

조례현대5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 조례현대5차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 375만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처 산이 있어서 경관이 좋다. 오르막에 위치하여 도보 이동은 불편. 조례동 및 연향동 등 시가지 접근이 용이하다

  지지미미 · 2023.01

자주 묻는 질문

조례현대5차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

조례현대5차 37평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

조례현대5차 37평 적정 호가는 얼마인가요?

조례현대5차 37평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JZpnW?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

조례현대5차 37평 보유세는 얼마인가요?

조례현대5차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

조례현대5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 조례현대5차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 375만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

조례현대5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

조례현대5차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

조례현대5차는 조례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

조례현대5차는 조례동 아파트 36곳 중 평당 시세 16위(평당 536만원)입니다. 조례동에서 가장 비싼 아파트는 순천오네뜨센트럴(평당 1,515만원)입니다.

조례현대5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 조례현대5차의 라이벌 단지는 현대(조례동, 397세대, 1998년 입주), 대우(연향동, 562세대, 1992년 입주), 연향현대2단지(연향동, 494세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대 1억 7,900만원, 조례현대5차 1억 7,375만원, 대우 1억 5,350만원으로 조례현대5차가 현대보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

조례현대5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

조례현대5차 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,133만원에서 2026년 10월 2억 375만원으로 10년간 +18.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 2억 5,193만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 -10.5%, 5년 -15.6%, 전세가율 91.8%.

조례현대5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

조례현대5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

조례현대5차는 조례동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

조례현대5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천봉화초등학교, 순천동산중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

조례현대5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 선율피아노학원 (90m), 파워수학교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 순천봉화초점 (90m), 카페세시 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 조례현대5차 (121m), 조례현대A (131m)이 있습니다.

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