상인우방타운 45평 적정 호가는 얼마인가요?

상인우방타운 45평(전용 134.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JUCPr?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상인우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상인우방타운에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상인우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

상인우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동 상인우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인우방타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상인우방타운 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구월촌초
대구 상위 33%
3분 / 0.1km
S
송현여중
대구 상위 11%
1.8km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구월촌초등학교	A 상위 33%	3분 / 0.1km
상원중학교	A 상위 37%	0.2km
대구상인초등학교	A 상위 33%	5분 / 0.3km
영남중학교	A 상위 29%	0.7km
대구월곡초등학교	A 상위 33%	14분 / 0.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

67점

보통

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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상인우방타운 한눈에 보기

상인우방타운은 상인동에 위치한 317세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

상인우방타운 45평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.04.15 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(10층)입니다.

상인우방타운 45평(전용 134.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인우방타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트스타미술교습소 (59m), 월촌피아노의숲음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구상인점 (75m), 경희태권도 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인우방아파트 (93m), 상인초등학교앞 (125m)이 있습니다.

상인우방타운 단지 정보

세대수: 317세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 13~17층
용적률: 237%
건폐율: 23%
주차: 321대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택
평형: 24·30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,235만	1억 2,718만
30평	2억 5,125만	1억 8,984만
45평	2억 9,585만	2억 3,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.15	203동	14층	3억 700만
2026.03.08	203동	17층	2억 7,000만
2025.12.03	203동	11층	3억 850만
2025.11.20	203동	12층	3억 7,000만
2024.11.28	203동	11층	2억 9,400만직거래
2024.10.26	203동	1층	2억 8,500만
2024.09.08	203동	5층	3억 7,200만
2024.06.25	203동	17층	3억 2,000만
2024.04.12	203동	6층	3억 2,000만
2024.04.08	203동	12층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 16건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 69세대	남동향	26.07.29 24평 13층 2억(동 추정)
202동	15층 · 112세대	남동향	26.04.23 30평 1층 2억 1,000만
203동	17층 · 136세대	남동향	26.04.15 45평 14층 3억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구월촌초등학교	132m	대구 상위 33%
대구상인초등학교	256m	대구 상위 33%
상원중학교	245m	대구 상위 37%
영남중학교	701m	대구 상위 29%
영남고등학교	814m	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교	828m	대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상인우방타운 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상인우방타운 45평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.04.15 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(10층)입니다.
상인우방타운 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 상인우방타운 45평(전용 134.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JUCPr?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인우방타운 45평 보유세는 얼마인가요?: 상인우방타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상인우방타운에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
상인우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상인우방타운은 상인동에 위치한 317세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
상인우방타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트스타미술교습소 (59m), 월촌피아노의숲음악학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구상인점 (75m), 경희태권도 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인우방아파트 (93m), 상인초등학교앞 (125m)이 있습니다.

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