명지오션시티엘크루솔마레 33평 적정 호가는 얼마인가요?

명지오션시티엘크루솔마레 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~7층) 3.7억~4억, 고층(8~11층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IhJoq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지오션시티엘크루솔마레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지오션시티엘크루솔마레에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지오션시티엘크루솔마레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.

명지오션시티엘크루솔마레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

명지동 명지오션시티엘크루솔마레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지오션시티엘크루솔마레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명지오션시티엘크루솔마레 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오션초
부산 상위 24%
18분 / 0.9km
S
명호중
부산 상위 15%
0.1km
B
명호고
부산 상위 52%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명호중학교	S 상위 15%	0.1km
명호고등학교	B 상위 52%	0.3km
오션초등학교	S 상위 24%	18분 / 0.9km
오션중학교	S 상위 15%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

명지동 3245-1
796m
S
지하철

하신역(하단-녹산선)
951m
A
도시

명지지구 도시개발
997m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명지오션시티엘크루솔마레 한눈에 보기

명지오션시티엘크루솔마레는 명지동에 위치한 480세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

명지오션시티엘크루솔마레 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

명지오션시티엘크루솔마레 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~7층) 3.7억~4억, 고층(8~11층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지오션시티엘크루솔마레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 모퉁이 (107m), 카페이안 (285m)이 있습니다. 교육 시설로는 더안피아노교습소 (110m), 명지엘크루어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브112동 (127m), 부산한솔학교 (131m)이 있습니다.

명지오션시티엘크루솔마레 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 2014.11 (13년차)
층수: 5~11층
용적률: 150%
건폐율: 30%
주차: 554대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우조선해양건설(주)
평형: 29·32·33·36·39·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억	2억 3,368만
32평	2억 8,655만	2억 3,188만
33평	3억 5,470만	2억 4,814만
36평	3억 2,916만	2억 4,513만
39평	5억 5,749만	3억 4,654만
42평	4억 7,169만	3억 1,716만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	3층	3억 2,000만
2026.09.19	—	10층	3억 4,000만
2026.09.08	—	3층	3억 4,500만
2026.08.22	—	10층	3억 8,000만
2026.07.31	—	9층	3억 8,000만
2026.06.27	—	2층	3억 500만
2026.06.17	105동	7층	3억 6,000만직거래
2026.06.06	106동	10층	3억 8,000만
2026.06.06	105동	3층	3억 6,000만
2026.04.11	103동	8층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 35건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 4억 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.7개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동, 113동, 111동
향 남향 6개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 50세대	남서향	26.09.19 33평 10층 3억 4,000만(동 추정)
102동	11층 · 60세대	남서향	—
103동	10층 · 50세대	남향	26.04.11 33평 8층 4억 1,500만
104동	10층 · 60세대	남향	26.02.13 33평 2층 3억 3,900만
105동	10층 · 50세대	—	26.09.08 33평 3층 3억 4,500만(동 추정)
106동	10층 · 60세대	남서향	26.06.06 33평 10층 3억 8,000만
107동	6층 · 20세대	—	24.08.16 33평 6층 4억
108동	6층 · 20세대	남향	25.10.17 33평 4층 3억 5,600만
109동	6층 · 20세대	남향	26.04.04 29평 2층 2억 9,500만
110동	5층 · 20세대	—	26.03.25 29평 2층 2억 8,300만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	5층 · 20세대	남향	25.12.22 29평 3층 2억 7,800만
112동로열	5층 · 30세대	남서향	25.06.16 33평 3층 4억 5,000만
113동로열	5층 · 20세대	남향	24.10.21 39평 5층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오션초등학교	895m	부산 상위 24%
명호중학교	133m	부산 상위 15%
오션중학교	1.1km	부산 상위 15%
명호고등학교	256m	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뷰가 너무 좋아요.
nice_sora · 2022.05
가덕신공항 확정에 공사시작되면 조금더 오르지 않을까요?
오민우#535 · 2021.02

자주 묻는 질문

명지오션시티엘크루솔마레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명지오션시티엘크루솔마레 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
명지오션시티엘크루솔마레 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 명지오션시티엘크루솔마레 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 3.5억~3.8억, 중층(4~7층) 3.7억~4억, 고층(8~11층) 3.8억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IhJoq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지오션시티엘크루솔마레 33평 보유세는 얼마인가요?: 명지오션시티엘크루솔마레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지오션시티엘크루솔마레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명지오션시티엘크루솔마레에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지오션시티엘크루솔마레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.
명지오션시티엘크루솔마레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명지오션시티엘크루솔마레는 명지동에 위치한 480세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
명지오션시티엘크루솔마레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
명지오션시티엘크루솔마레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페 모퉁이 (107m), 카페이안 (285m)이 있습니다. 교육 시설로는 더안피아노교습소 (110m), 명지엘크루어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브112동 (127m), 부산한솔학교 (131m)이 있습니다.

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