명지롯데캐슬 33평 적정 호가는 얼마인가요?

명지롯데캐슬 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FBFOg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지롯데캐슬에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.4개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.

명지롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남명초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

명지동 명지롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지롯데캐슬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

명지동 3245-1
235m
A
도시

명지지구 도시개발
604m
S
지하철

하신역(하단-녹산선)
844m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명지롯데캐슬 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남명초
부산 상위 24%
9분 / 0.4km
S
명호중
부산 상위 15%
0.8km
B
명호고
부산 상위 52%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남명초등학교	S 상위 24%	9분 / 0.4km
오션중학교	S 상위 15%	0.5km
명호고등학교	B 상위 52%	0.7km
명호중학교	S 상위 15%	0.8km
경일중학교	B 상위 52%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT명지동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

명지동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

명지동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

명지동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

명지동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명지롯데캐슬 한눈에 보기

명지롯데캐슬은 명지동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

명지롯데캐슬 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

명지롯데캐슬 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지롯데캐슬 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이캐슬어린이집 (72m), 롯데캐슬어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (100m), 롯데캐슬아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울시온치과 (185m), 구머 (187m)이 있습니다.

명지롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지롯데캐슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,734만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,652만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지롯데캐슬 단지 정보

세대수: 1,122세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 12~15층
용적률: 219%
건폐율: 19%
주차: 1,690대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 33·38·46·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,652만	2억 5,042만
38평	3억 8,013만	2억 7,554만
46평	4억 8,564만	3억 2,539만
54평	5억 579만	3억 4,773만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	13층	3억 1,500만
2026.10.02	—	7층	3억 1,500만
2026.09.18	—	14층	3억 2,000만
2026.09.08	—	3층	2억 7,800만
2026.09.05	—	15층	3억 2,500만
2026.09.03	—	2층	3억 3,000만
2026.09.02	—	7층	3억 2,700만
2026.07.22	101동	14층	3억 2,200만
2026.07.14	104동	14층	3억 4,000만
2026.07.09	—	5층	3억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 29건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.4개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 112동, 108동, 114동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	남향	26.09.18 33평 14층 3억 2,000만(동 추정)
102동	15층 · 86세대	남동향	26.01.23 33평 4층 2억 8,000만
103동로열	15층 · 86세대	—	26.07.11 38평 7층 3억 9,000만
104동	14층 · 82세대	—	26.09.08 33평 3층 2억 7,800만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	—	—
106동	15층 · 60세대	—	26.09.16 46평 5층 4억 5,000만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	—	25.07.29 46평 11층 4억 8,900만
108동로열	15층 · 60세대	남동향	26.06.27 38평 12층 4억 2,750만
109동	15층 · 60세대	남향	26.03.28 54평 14층 5억 3,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.02.03 54평 6층 4억 9,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남향	25.09.30 54평 1층 5억 1,000만
112동로열	15층 · 60세대	남향	26.10.06 54평 11층 5억 6,000만(동 추정)
113동	15층 · 75세대	남향	26.09.02 33평 7층 3억 2,700만(동 추정)
114동로열	15층 · 75세대	남향	26.02.24 38평 1층 3억 5,200만
115동	15층 · 75세대	—	25.12.11 33평 12층 3억 2,000만
116동	15층 · 75세대	동향	26.10.02 33평 7층 3억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남명초등학교	438m	부산 상위 24%
오션중학교	513m	부산 상위 15%
명호중학교	756m	부산 상위 15%
명호고등학교	667m	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관리사무소가 일을 못함 공지붙이는거보면 tmi가 많음 요약plz 학교방송실도아니고 시간상관없이 지맘대로 방송함 심지어 화단에 개똥이많니없니 이걸 방송할정도인가 ㅡㅡ 공고로 붙이지 한심
친절한이웃 · 2024.04
개별난방이라는 단점 빼면 다좋아요
아홉수를무사히넘긴에어컨 · 2023.03
저층이라 나무때문에 너무 어두워요 ㅠ 그외 위치적으로는 좋습니다
봄날67 · 2022.06

자주 묻는 질문

명지롯데캐슬 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명지롯데캐슬 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
명지롯데캐슬 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 명지롯데캐슬 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FBFOg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지롯데캐슬 33평 보유세는 얼마인가요?: 명지롯데캐슬 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지롯데캐슬 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,734만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,652만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명지롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명지롯데캐슬에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.4개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.
명지롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명지롯데캐슬은 명지동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
명지롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남명초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
명지롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이캐슬어린이집 (72m), 롯데캐슬어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (100m), 롯데캐슬아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울시온치과 (185m), 구머 (187m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

명지동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기

명지롯데캐슬 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기