명지국제신도시호반베르디움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신명초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지동 명지국제신도시호반베르디움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지국제신도시호반베르디움1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

명지국제신도시호반베르디움1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신명초
부산 상위 24%
6분 / 0.3km
A
명지중
부산 상위 39%
0.8km
C
경일고
부산 상위 95%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신명초등학교	S 상위 24%	6분 / 0.3km
경일중학교	B 상위 52%	0.4km
명지중학교	A 상위 39%	0.8km
경일고등학교	C 상위 95%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

명지지구 도시개발
0m
S
지하철

명지국제신도시역(하단-녹산선)
461m
S
지하철

평성역(하단-녹산선)
630m
B
공사

업무시설
779m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

63점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT명지동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

명지동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

명지동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

명지동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

명지동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명지국제신도시호반베르디움1차 한눈에 보기

명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 19층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(3층)입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더위너스영어입시학원 (68m), 엘리프어학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄봄어린이치과의원 (68m), 최성원내과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 더스퀘어 (93m), 더스퀘어 (97m)이 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 단지 정보

세대수: 642세대
입주: 2016.02 (11년차)
층수: 17~25층
용적률: 194%
건폐율: 15%
주차: 718대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 27·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 9,103만	2억 6,549만
30평	4억 313만	2억 7,172만
34평	4억 8,017만	3억 921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	19층	4억
2026.08.31	—	8층	4억 2,000만
2026.08.23	—	9층	4억
2026.08.22	—	12층	4억 1,000만
2026.07.25	—	4층	3억 8,200만
2026.07.04	108동	16층	4억 1,500만
2026.05.20	108동	14층	4억 2,800만
2026.05.17	105동	12층	4억 500만
2026.05.12	105동	23층	4억 5,400만
2026.03.10	107동	7층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 23건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 17~20층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	남향	26.02.14 30평 3층 3억 9,000만
102동	19층 · 76세대	남향	26.09.02 34평 15층 4억 9,500만(동 추정)
103동	21층 · 84세대	남향	26.02.08 30평 9층 4억 1,500만
104동	25층 · 94세대	남향	26.04.05 27평 22층 4억 500만
105동	25층 · 98세대	남향	26.08.22 30평 12층 4억 1,000만(동 추정)
106동	17층 · 66세대	남향	26.04.11 34평 7층 5억 2,000만
107동	19층 · 72세대	남향	26.03.10 30평 7층 4억 1,500만
108동	21층 · 84세대	남향	26.08.31 30평 8층 4억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신명초등학교	303m	부산 상위 24%
경일중학교	392m	부산 상위 52%
명지중학교	804m	부산 상위 39%
경일고등학교	1.7km	부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

애들 키우기 좋고 살기 좋아요
제2의투자처 · 2023.02
학교.상가라인.공원.남향.조망.스타필드 모든걸 다 갖춘 입지 아파트예요 ^^
베트꽁아 · 2022.04

자주 묻는 질문

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명지국제신도시호반베르디움1차 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 19층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(3층)입니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 명지국제신도시호반베르디움1차 30평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 명지국제신도시호반베르디움1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신명초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
명지국제신도시호반베르디움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더위너스영어입시학원 (68m), 엘리프어학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄봄어린이치과의원 (68m), 최성원내과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 더스퀘어 (93m), 더스퀘어 (97m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

명지동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기

지도 보기