명지동 명지1차금강펜테리움센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지1차금강펜테리움센트럴파크
명지1차금강펜테리움센트럴파크

명지1차금강펜테리움센트럴파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    명지지구 도시개발
    0m
  • S
    지하철
    명지국제신도시역(하단-녹산선)
    151m
  • S
    지하철
    평성역(하단-녹산선)
    666m
  • S
    지하철
    조동역(하단-녹산선)
    817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    명지초
    부산 상위 33%
    10분 / 0.5km
  • A
    명지중
    부산 상위 39%
    0.6km
  • C
    경일고
    부산 상위 95%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명지초등학교
A
상위 33%
 10분 / 0.5km
명지중학교
A
상위 39%
0.6km
경일중학교
B
상위 52%
0.7km
경일고등학교
C
상위 95%
1.3km
환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명지1차금강펜테리움센트럴파크 한눈에 보기

명지1차금강펜테리움센트럴파크는 명지동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.10 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(1층)입니다.

명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4.2억, 중층(10~19층) 4.2억~4.3억, 고층(20~29층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강누리봄어린이집 (63m), 라온숲어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움아파트 (104m), 금강펜테리움1차 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 명지금강펜테리움점 (111m), 오슬랑커피 명지국제점 (114m)이 있습니다.

명지1차금강펜테리움센트럴파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 883만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지1차금강펜테리움센트럴파크 단지 정보

세대수
850세대
입주
2015.07 (12년차)
층수
23~29층
용적률
219%
건폐율
12%
주차
931대 (세대당 1.09대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)금강주택
평형
26·27·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 2,046만2억 5,684만
33평4억 527만2억 9,649만
34평4억 883만2억 9,725만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.10.10—23층4억 3,000만
2026.08.29—11층4억 3,000만
2026.08.26—15층4억 1,000만
2026.08.21106동24층3억 7,700만직거래
2026.07.31103동22층4억 3,000만
2026.07.11—26층4억 3,500만
2026.07.07101동13층4억 800만
2026.07.04101동1층3억 7,900만
2026.06.30—28층4억 3,000만
2026.06.30101동4층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 26건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 104동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 116세대남서향26.07.07 34평 13층 4억 800만
102동29층 · 115세대—26.07.31 26평 22층 3억 1,000만
103동29층 · 116세대남향26.10.10 34평 23층 4억 3,000만(동 추정)
104동로열29층 · 110세대—26.05.31 34평 25층 4억 3,500만
105동27층 · 107세대남향26.08.26 34평 15층 4억 1,000만(동 추정)
106동25층 · 96세대남서향26.08.29 34평 11층 4억 3,000만(동 추정)
107동25층 · 99세대남동향26.06.12 26평 10층 3억 800만
108동로열23층 · 91세대남향26.07.16 26평 5층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명지초등학교506m부산 상위 33%
명지중학교603m부산 상위 39%
경일중학교706m부산 상위 52%
경일고등학교1.3km부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 명지 중심가와 인접하여 편리함.

    HEMAMH · 2022.10

  • 지하철도 생기고 앞으로 좋으꺼 같아요

    화가많은과자 · 2022.07

  • 일조량도 풍부하고 전반적인 생활 모두가 편리합니다! 주차 대수가 조금 아쉬운 부분이긴 합니다.

    신현기서지나 · 2022.05

  • 중심상가 가깝고 동간거리 넓어서 조망권도 잘나와요

    휘잌 · 2022.04

자주 묻는 질문

명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.10 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(1층)입니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 3.9억~4.2억, 중층(10~19층) 4.2억~4.3억, 고층(20~29층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QONpi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 보유세는 얼마인가요?
명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지1차금강펜테리움센트럴파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 883만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명지1차금강펜테리움센트럴파크에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지1차금강펜테리움센트럴파크는 명지동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
명지1차금강펜테리움센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금강누리봄어린이집 (63m), 라온숲어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움아파트 (104m), 금강펜테리움1차 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 명지금강펜테리움점 (111m), 오슬랑커피 명지국제점 (114m)이 있습니다.

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