명지대방노블랜드오션뷰1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지대방노블랜드오션뷰1차에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지대방노블랜드오션뷰1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.

명지대방노블랜드오션뷰1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신명초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지동 명지대방노블랜드오션뷰1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지대방노블랜드오션뷰1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

명지지구 도시개발
0m
S
지하철

명지국제신도시역(하단-녹산선)
614m
S
지하철

평성역(하단-녹산선)
900m
B
공사

업무시설
979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명지대방노블랜드오션뷰1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신명초
부산 상위 24%
3분 / 0.2km
A
명지중
부산 상위 39%
0.7km
C
경일고
부산 상위 95%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신명초등학교	S 상위 24%	3분 / 0.2km
경일중학교	B 상위 52%	0.5km
명지중학교	A 상위 39%	0.7km
경일고등학교	C 상위 95%	1.7km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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명지대방노블랜드오션뷰1차 한눈에 보기

명지대방노블랜드오션뷰1차는 명지동에 위치한 737세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

명지대방노블랜드오션뷰1차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,900만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.

명지대방노블랜드오션뷰1차 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 4.6억~5.5억, 중층(7~12층) 4.9억~5.7억, 고층(13~19층) 5.1억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지대방노블랜드오션뷰1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대방1차아름드리어린이집 (61m), 일품수학전문학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드오션뷰 (106m), 대방노블랜드오션뷰 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플루크 1호점 (116m), 텐퍼센트커피 명지국제신도시점 (134m)이 있습니다.

명지대방노블랜드오션뷰1차 단지 정보

세대수: 737세대
입주: 2015.12 (12년차)
층수: 16~20층
용적률: 199%
건폐율: 17%
주차: 836대 (세대당 1.13대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설주식회사
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 8,587만	3억 3,630만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	3층	4억 1,900만
2026.09.23	—	10층	5억 2,650만
2026.09.03	—	15층	5억 4,500만
2026.08.28	—	14층	5억 1,800만
2026.08.24	—	1층	4억 6,500만
2026.08.21	—	6층	4억 4,000만
2026.08.15	—	6층	4억 3,500만
2026.08.12	—	5층	4억 3,500만
2026.08.09	—	16층	5억 3,300만
2026.07.20	107동	11층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 68건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 8억 3,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 110동, 105동
선호 층 12~19층
향 남동향 8개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 59세대	남동향	25.11.10 34평 19층 4억 7,000만
102동	20층 · 60세대	남향	26.02.21 34평 17층 4억 8,200만
103동	20층 · 60세대	남동향	26.10.07 34평 3층 4억 1,900만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	남동향	25.11.22 34평 18층 5억 4,200만
105동로열	20층 · 77세대	남동향	26.09.03 34평 15층 5억 4,500만(동 추정)
106동	20층 · 76세대	동향	26.05.16 34평 12층 4억 8,000만
107동	20층 · 58세대	남동향	26.07.20 34평 11층 4억 500만
108동	19층 · 71세대	—	26.07.04 34평 10층 5억
109동	19층 · 72세대	남동향	26.09.23 34평 10층 5억 2,650만(동 추정)
110동로열	19층 · 57세대	남동향	26.03.28 34평 17층 5억 4,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	17층 · 67세대	남동향	26.06.29 34평 17층 7억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신명초등학교	167m	부산 상위 24%
경일중학교	535m	부산 상위 52%
명지중학교	695m	부산 상위 39%
경일고등학교	1.7km	부산 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 학군 상가 접근성 등 좋아요
kim do hyung · 2022.11
부산 외곽이라 지금은 교통편이 좋은건 아니지만 녹산선 생기고 서부산 쪽 발전 가능성 충분해보여서 좋아욤 ㅎ
블랙홀맨 · 2022.10

자주 묻는 질문

명지대방노블랜드오션뷰1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명지대방노블랜드오션뷰1차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,900만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(2층)입니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 명지대방노블랜드오션뷰1차 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 4.6억~5.5억, 중층(7~12층) 4.9억~5.7억, 고층(13~19층) 5.1억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gJZzy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 34평 보유세는 얼마인가요?: 명지대방노블랜드오션뷰1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명지대방노블랜드오션뷰1차에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명지대방노블랜드오션뷰1차는 명지동에 위치한 737세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신명초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.
명지대방노블랜드오션뷰1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대방1차아름드리어린이집 (61m), 일품수학전문학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드오션뷰 (106m), 대방노블랜드오션뷰 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플루크 1호점 (116m), 텐퍼센트커피 명지국제신도시점 (134m)이 있습니다.

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