가양중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가양중앙하이츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가양중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 45평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.8억입니다.

가양중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

가양동 가양중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가양중앙하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

강남연립
683m
A
도시

마곡 도시개발
749m
B
리모델링

등촌부영아파트
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가양중앙하이츠 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액120,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울탑산초
서울 상위 75%
9분 / 0.4km
A
경서중
서울 상위 30%
1.2km
S
동양고
서울 상위 16%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동양고등학교	S 상위 16%	0.2km
성재중학교	C 상위 94%	0.4km
서울탑산초등학교	B 상위 75%	9분 / 0.4km
등촌고등학교	B 상위 68%	0.9km
마포중학교	C 상위 81%	1.1km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

65점

보통

생활

72점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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가양중앙하이츠 한눈에 보기

가양중앙하이츠는 가양동에 위치한 164세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

가양중앙하이츠 45평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.11 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(14층)입니다.

가양중앙하이츠 45평(전용 119.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13억, 중층(6~10층) 13.1억~13.4억, 고층(11~16층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가양중앙하이츠 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스유치원 (78m), 영등포공업고등학교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁜우리체육센터 (111m), 예루살렘 소아청소년과의원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보구암마을아파트 (146m), 가양동천주교영등포공업고등학교 (166m)이 있습니다.

가양중앙하이츠 단지 정보

세대수: 164세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 16~17층
용적률: 254%
건폐율: 22%
주차: 324대 (세대당 1.97대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)중앙건설
평형: 45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
45평	12억 2,038만	6억 8,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	8층	12억
2026.06.05	102동	11층	11억 9,500만
2026.05.14	103동	9층	12억
2026.02.19	102동	13층	11억 4,500만
2026.02.10	102동	16층	11억 1,500만
2026.01.24	102동	15층	11억 3,000만
2025.12.22	102동	13층	7억 4,000만직거래
2025.10.10	103동	1층	9억 5,000만
2025.10.02	103동	5층	11억 5,000만
2025.08.21	101동	9층	11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 4건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 14억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 48세대	남동향	25.08.21 45평 9층 11억 5,000만
102동	17층 · 68세대	남서향	26.06.05 45평 11층 11억 9,500만
103동	16층 · 48세대	남동향	26.05.14 45평 9층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울탑산초등학교	434m	서울 상위 75%
성재중학교	365m	서울 상위 94%
마포중학교	1.1km	서울 상위 81%
동양고등학교	240m	서울 상위 16%
등촌고등학교	860m	서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가양중앙하이츠 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가양중앙하이츠 45평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.11 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(14층)입니다.
가양중앙하이츠 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 가양중앙하이츠 45평(전용 119.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 12.7억~13억, 중층(6~10층) 13.1억~13.4억, 고층(11~16층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HrCWO?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가양중앙하이츠 45평 보유세는 얼마인가요?: 가양중앙하이츠 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가양중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가양중앙하이츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가양중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 45평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.8억입니다.
가양중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가양중앙하이츠는 가양동에 위치한 164세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
가양중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
가양중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리더스유치원 (78m), 영등포공업고등학교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁜우리체육센터 (111m), 예루살렘 소아청소년과의원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 한보구암마을아파트 (146m), 가양동천주교영등포공업고등학교 (166m)이 있습니다.

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