대화동 장성2단지킨텍스파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성2단지킨텍스파크 한눈에 보기

장성2단지킨텍스파크는 대화동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

장성2단지킨텍스파크 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(3층)입니다.

장성2단지킨텍스파크 25평(전용 61.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성2단지킨텍스파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목련음악학원 (38m), 아젤리아킨텍스본원미술교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리 (39m), 커피인 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 장촌초등학교 (89m), 장촌초등학교 (120m)이 있습니다.

장성2단지킨텍스파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장성2단지킨텍스파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,997만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,144만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 약한 수압에 녹물폭탄 경험이 잦음. 역세권 좋음

  개덩이 · 2023.01

• 대화역 킨텍스 이마트트레더스 고양운동장 등이 가깝고 조용한 아파트입니다.

  아바타#870 · 2022.12

• 역세권이라 살기 좋아요

  박파도 · 2022.06

자주 묻는 질문

장성2단지킨텍스파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장성2단지킨텍스파크 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(3층)입니다.

장성2단지킨텍스파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

장성2단지킨텍스파크 25평(전용 61.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FXAeT?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장성2단지킨텍스파크 25평 보유세는 얼마인가요?

장성2단지킨텍스파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장성2단지킨텍스파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장성2단지킨텍스파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,997만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,144만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장성2단지킨텍스파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장성2단지킨텍스파크에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장성2단지킨텍스파크는 대화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장성2단지킨텍스파크는 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 5위(평당 1,479만원)입니다. 대화동에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스꿈에그린(평당 3,302만원)입니다.

장성2단지킨텍스파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장성2단지킨텍스파크의 라이벌 단지는 성저4단지삼익(대화동, 460세대, 1994년 입주), 문촌8단지동아(주엽동, 738세대, 1994년 입주), 장성1단지동부(대화동, 410세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장성2단지킨텍스파크 3억 7,700만원, 문촌8단지동아 3억 2,650만원, 성저4단지삼익 3억 2,000만원으로 장성2단지킨텍스파크가 15.5% 앞섰고, 2017년 이후 성저4단지삼익와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

장성2단지킨텍스파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장성2단지킨텍스파크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,685만원에서 2026년 11월 3억 7,144만원으로 10년간 +25.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 6,444만원이며 지금은 최고점 대비 -34.2%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -15.5%, 5년 -31.9%, 전세가율 73.7%.

장성2단지킨텍스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

장성2단지킨텍스파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장성2단지킨텍스파크는 대화동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

장성2단지킨텍스파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

장성2단지킨텍스파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 목련음악학원 (38m), 아젤리아킨텍스본원미술교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도토리 (39m), 커피인 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 장촌초등학교 (89m), 장촌초등학교 (120m)이 있습니다.

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