두산한솔1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산한솔1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산한솔1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

두산한솔1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.

개신동 두산한솔1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산한솔1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

두산한솔1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
창신초
충북 상위 8%
14분 / 0.7km
S
청주여중
충북 상위 6%
1.7km
S
청주고
충북 상위 24%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창신초등학교	S 상위 8%	14분 / 0.7km
수곡중학교	S 상위 20%	1.2km
사직초등학교	S 상위 6%	1.3km
산남중학교	S 상위 14%	1.3km
충북여자고등학교	B 상위 53%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
850m
A
재개발

사모1구역
875m

환경

거주점수

유의

52점

교통

43점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두산한솔1차 한눈에 보기

두산한솔1차는 개신동에 위치한 206세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

두산한솔1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.08 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

두산한솔1차 25평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산한솔1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 SUENGLISH수영어교습소 (146m), 꿈아이엔음악전문학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최치과의원 (148m), 조은미소치과의원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (171m), 삼익1차아파트 (189m)이 있습니다.

두산한솔1차 단지 정보

세대수: 206세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 14~15층
주차: 146대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 25·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 1,394만	1억 35만
34평	1억 5,020만	1억 3,480만
43평	1억 8,371만	1억 5,750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	11층	1억 2,300만
2026.07.07	102동	11층	1억 600만
2025.11.25	102동	8층	9,000만
2025.04.07	102동	15층	1억 3,100만
2025.03.27	102동	3층	1억 2,200만
2025.03.11	102동	13층	1억 2,000만직거래
2025.02.18	102동	8층	1억 2,400만
2024.11.26	102동	8층	1억 2,500만
2024.07.15	102동	4층	1억 3,400만
2023.12.16	102동	5층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,200만 · 중간 1억 3,200만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.08.13 43평 15층 1억 8,100만
102동	15층 · 86세대	남동향	26.07.07 25평 11층 1억 600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창신초등학교	703m	충북 상위 8%
사직초등학교	1.3km	충북 상위 6%
수곡중학교	1.2km	충북 상위 20%
산남중학교	1.3km	충북 상위 14%
충북여자고등학교	1.6km	충북 상위 53%
청주중앙여자고등학교	1.6km	충북 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산한솔1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산한솔1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.10.08 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.
두산한솔1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산한솔1차 25평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산한솔1차 25평 보유세는 얼마인가요?: 두산한솔1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산한솔1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산한솔1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산한솔1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
두산한솔1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산한솔1차는 개신동에 위치한 206세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
두산한솔1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
두산한솔1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 SUENGLISH수영어교습소 (146m), 꿈아이엔음악전문학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최치과의원 (148m), 조은미소치과의원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (171m), 삼익1차아파트 (189m)이 있습니다.

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