개신동 개신한사랑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개신한사랑
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    사모1구역
    811m
  • B
    재건축
    사창2공구A블럭
    863m
  • B
    도시
    청주산남3지구 택지개발사업
    999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개신한사랑 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    창신초
    충북 상위 8%
    11분 / 0.6km
  • S
    청주여중
    충북 상위 6%
    1.6km
  • S
    청주고
    충북 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창신초등학교
S
상위 8%
 11분 / 0.6km
사직초등학교
S
상위 6%
 1.2km
수곡중학교
S
상위 20%
1.3km
산남중학교
S
상위 14%
1.5km
청주중앙여자고등학교
B
상위 73%
1.5km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

개신한사랑 한눈에 보기

개신한사랑은 개신동에 위치한 138세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

개신한사랑 11평 매매 최근 실거래가는 4,100만(2026.08.20 계약, 5층)입니다.

개신한사랑 11평(전용 26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 3.9천~4천, 중층(5~8층) 4천~4.3천, 고층(9~12층) 4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개신한사랑 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 최치과의원 (6m), 전청우 이비인후과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 SUENGLISH수영어교습소 (17m), 하우연기학원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익1차아파트 (53m), 삼익아파트 (57m)이 있습니다.

개신한사랑 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개신한사랑 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,720만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,680만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개신한사랑 단지 정보

세대수
138세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
12~12층
용적률
352%
건폐율
48%
주차
66대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사우정건설
평형
9·11·14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평3,391만3,037만
11평3,680만3,084만
14평4,212만3,002만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일동층거래가
2026.08.20—5층4,100만
2026.08.12—10층3,900만
2026.08.06—3층4,300만
2026.05.13—11층4,300만
2026.05.02—5층3,200만
2026.04.18—9층4,200만
2026.04.17—11층3,600만
2026.03.08—11층4,900만
2026.01.03—5층3,300만
2025.11.29—9층3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
창신초등학교556m충북 상위 8%
사직초등학교1.2km충북 상위 6%
수곡중학교1.3km충북 상위 20%
산남중학교1.5km충북 상위 14%
청주중앙여자고등학교1.5km충북 상위 73%
충북여자고등학교1.6km충북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개신한사랑 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개신한사랑 11평 매매 최근 실거래가는 4,100만(2026.08.20 계약, 5층)입니다.
개신한사랑 11평 적정 호가는 얼마인가요?
개신한사랑 11평(전용 26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 3.9천~4천, 중층(5~8층) 4천~4.3천, 고층(9~12층) 4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JNxmJ?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개신한사랑 11평 보유세는 얼마인가요?
개신한사랑 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개신한사랑 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개신한사랑 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,720만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,680만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개신한사랑 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
개신한사랑에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
개신한사랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 9평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 3천입니다. 11평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3천입니다. 14평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3천입니다.
개신한사랑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개신한사랑은 개신동에 위치한 138세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
개신한사랑 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
개신한사랑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 최치과의원 (6m), 전청우 이비인후과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 SUENGLISH수영어교습소 (17m), 하우연기학원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익1차아파트 (53m), 삼익아파트 (57m)이 있습니다.

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