개신동 두산한솔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산한솔2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    사모1구역
    750m
  • B
    도시
    청주산남3지구 택지개발사업
    851m
  • A
    재개발
    모충1구역
    987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두산한솔2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    창신초
    충북 상위 8%
    15분 / 0.7km
  • S
    청주여중
    충북 상위 6%
    1.6km
  • S
    청주고
    충북 상위 24%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창신초등학교
S
상위 8%
 15분 / 0.7km
수곡중학교
S
상위 20%
1.1km
사직초등학교
S
상위 6%
 1.2km
산남중학교
S
상위 14%
1.4km
충북여자고등학교
B
상위 53%
1.4km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두산한솔2차 한눈에 보기

두산한솔2차는 개신동에 위치한 180세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

두산한솔2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

두산한솔2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산한솔2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 청주방통대점 (178m), 조은미소치과의원 (180m)이 있습니다. 교육 시설로는 킨더캐슬어린이집 (186m), 하우연기학원 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국방송통신대학교 (192m), 한국방송통신대학교 (213m)이 있습니다.

두산한솔2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두산한솔2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,917만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,906만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산한솔2차 단지 정보

세대수
180세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
15~15층
주차
162대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산개발주식회사
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 321만9,649만
31평1억 3,906만1억 1,673만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.09.05—12층1억 3,800만
2026.07.06201동14층1억 5,500만직거래
2026.02.20201동14층1억 8,000만
2025.12.14202동3층1억 5,300만
2025.08.17201동3층1억 4,800만
2025.04.16201동4층1억 4,500만
2024.07.29201동10층1억 6,000만
2024.05.27201동12층1억 5,750만
2024.04.21202동5층1억 6,700만
2023.11.14201동5층1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 60세대남서향26.07.06 31평 14층 1억 5,500만
202동15층 · 120세대남향26.09.09 24평 4층 9,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창신초등학교746m충북 상위 8%
사직초등학교1.2km충북 상위 6%
수곡중학교1.1km충북 상위 20%
산남중학교1.4km충북 상위 14%
충북여자고등학교1.4km충북 상위 53%
운호고등학교1.5km충북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산한솔2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산한솔2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
두산한솔2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
두산한솔2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IHUnV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산한솔2차 31평 보유세는 얼마인가요?
두산한솔2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산한솔2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두산한솔2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,917만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,906만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산한솔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
두산한솔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산한솔2차는 개신동에 위치한 180세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
두산한솔2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
두산한솔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 청주방통대점 (178m), 조은미소치과의원 (180m)이 있습니다. 교육 시설로는 킨더캐슬어린이집 (186m), 하우연기학원 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국방송통신대학교 (192m), 한국방송통신대학교 (213m)이 있습니다.

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