개신동 개신우정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개신우정
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개신동 · 236세대 · 1997.07(30년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
3,700만
12층
매물 최저가
5,200만
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    사모1구역
    697m
  • B
    재건축
    사창2공구A블럭
    822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개신우정 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    창신초
    충북 상위 8%
    10분 / 0.5km
  • S
    청주여중
    충북 상위 6%
    1.5km
  • S
    청주고
    충북 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창신초등학교
S
상위 8%
 10분 / 0.5km
사직초등학교
S
상위 6%
 1.1km
청주중앙여자고등학교
B
상위 73%
1.4km
수곡중학교
S
상위 20%
1.4km
충북여자중학교
S
상위 21%
1.5km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

개신우정 한눈에 보기

개신우정은 개신동에 위치한 236세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

개신우정 10평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,200만(11층)입니다.

개신우정 10평(전용 24.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5.1천, 중층(5~9층) 5천~5.2천, 고층(10~14층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개신우정 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한국방송통신대학교 (84m), 한국방송통신대학교 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 청주방통대점 (102m), 조은미소치과의원 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 하우연기학원 (119m), 씨에이유치원 (129m)이 있습니다.

개신우정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개신우정 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,304만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개신우정 단지 정보

세대수
236세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
6~14층
용적률
286%
건폐율
53%
주차
98대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 우정건설
평형
10·11평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평3,304만3,188만
11평3,287만3,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.231동12층3,700만
2026.08.111동6층3,050만
2026.07.311동3층3,800만
2026.07.151동3층3,100만
2026.06.24—1층3,000만직거래
2026.05.30—6층3,700만
2026.04.251동8층3,500만
2026.04.251동1층3,000만
2026.04.111동9층3,900만
2026.03.141동5층3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 1건 · 최저 5,200만 · 중간 5,200만 · 최고 5,200만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 북향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 236세대북향26.09.23 10평 12층 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창신초등학교499m충북 상위 8%
사직초등학교1.1km충북 상위 6%
수곡중학교1.4km충북 상위 20%
충북여자중학교1.5km충북 상위 21%
청주중앙여자고등학교1.4km충북 상위 73%
충북여자고등학교1.5km충북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개신우정 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개신우정 10평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,200만(11층)입니다.
개신우정 10평 적정 호가는 얼마인가요?
개신우정 10평(전용 24.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5.1천, 중층(5~9층) 5천~5.2천, 고층(10~14층) 5.1천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eByXH?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개신우정 10평 보유세는 얼마인가요?
개신우정 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개신우정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 개신우정 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,304만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개신우정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
개신우정에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
개신우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 10평형의 매매 시세는 3.3천, 전세는 3.1천입니다. 11평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 3.2천입니다.
개신우정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개신우정은 개신동에 위치한 236세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
개신우정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사직초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
개신우정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한국방송통신대학교 (84m), 한국방송통신대학교 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 청주방통대점 (102m), 조은미소치과의원 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 하우연기학원 (119m), 씨에이유치원 (129m)이 있습니다.

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