현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 8500만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

개신동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
1억 8500만원~
입찰일 15일 남음
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세금계산기

현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
가경초
충북 상위 8%
14분 / 0.7km
S
경덕중
충북 상위 3%
1.5km
S
청주고
충북 상위 24%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가경중학교	S 상위 17%	0.6km
가경초등학교	S 상위 8%	14분 / 0.7km
서원고등학교	C 상위 76%	1.1km
성화중학교	S 상위 17%	1.1km
서경중학교	A 상위 28%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대 한눈에 보기

현대는 개신동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

현대 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복가득어린이집 (69m), 현대유치원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나우토바 충북대점 (114m), 이달의커피 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신현대아파트 (147m), 개신주공1단지 (177m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 511세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 9~15층
주차: 408대 (세대당 0.79대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 26·31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 4,695만	1억 3,705만
31평	1억 5,839만	1억 5,273만
46평	2억 2,056만	1억 9,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	2층	1억 4,700만
2026.08.26	104동	5층	1억 5,700만
2026.06.16	104동	11층	1억 5,000만
2026.04.25	102동	2층	1억 5,300만
2026.04.13	104동	4층	1억 5,300만
2026.03.17	103동	14층	1억 5,400만
2026.03.13	103동	10층	1억 7,000만직거래
2026.03.10	104동	12층	1억 5,900만
2026.01.17	104동	6층	1억 4,700만
2026.01.13	103동	5층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 21건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (청주시 서원구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 6~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 77세대	남향	26.05.18 26평 13층 1억 5,100만
102동	15층 · 147세대	남향	26.09.20 46평 8층 2억 3,000만(동 추정)
103동	15층 · 173세대	남향	26.09.14 26평 14층 1억 6,300만(동 추정)
104동	15층 · 114세대	남향	26.08.26 31평 5층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가경초등학교	721m	충북 상위 8%
가경중학교	582m	충북 상위 17%
성화중학교	1.1km	충북 상위 17%
서원고등학교	1.1km	충북 상위 76%
충북대학교사범대학부설고등학교	1.1km	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 개신동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복가득어린이집 (69m), 현대유치원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나우토바 충북대점 (114m), 이달의커피 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신현대아파트 (147m), 개신주공1단지 (177m)이 있습니다.
현대에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 8500만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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