장현동 네이처뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    0m
  • S
    지하철
    시흥시청역(경강선)
    542m
  • S
    철도
    시흥시청역(GTX-F)
    561m
  • B
    도시
    공공주택
    908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
네이처뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    시흥장현초
    경기 상위 50%
    3분 / 0.1km
  • A
    장곡중
    경기 상위 42%
    1.1km
  • C
    장곡고
    경기 상위 79%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥장현초등학교
A
상위 50%
 3분 / 0.1km
시흥가온중학교
B
상위 57%
1.1km
장곡중학교
A
상위 42%
1.1km
시흥능곡고등학교
C
상위 91%
1.5km
시흥고등학교
C
상위 83%
1.5km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
66점
보통
생활
61점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

네이처뷰 한눈에 보기

네이처뷰는 장현동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

네이처뷰 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(18층)입니다.

네이처뷰 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.3억, 중층(9~16층) 6.4억~6.5억, 고층(17~25층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

네이처뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마일뷰어린이집 (44m), 시립장현네이처뷰어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 시흥시청점 (104m), 비긴어게인 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 네이쳐뷰.루벤시아2차 (190m), 네이쳐뷰.루벤시아2차 (205m)이 있습니다.

네이처뷰 단지 정보

세대수
620세대
입주
2019.09 (8년차)
층수
21~25층
용적률
168%
건폐율
15%
주차
685대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한일건설(주)
평형
29·33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.09.17—15층6억 5,000만
2026.09.10—3층6억 1,500만
2026.05.072602동11층5억 3,000만
2026.04.282601동5층6억
2026.03.302602동15층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2601동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
2601동로열21층 · 82세대남동향26.04.28 33평 5층 6억
2602동21층 · 82세대남동향26.05.07 33평 11층 5억 3,000만
2603동21층 · 123세대——
2604동25층 · 149세대——
2605동25층 · 100세대—26.09.17 33평 15층 6억 5,000만(동 추정)
2606동21층 · 84세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥장현초등학교139m경기 상위 50%
시흥가온중학교1.1km경기 상위 57%
장곡중학교1.1km경기 상위 42%
시흥능곡고등학교1.5km경기 상위 91%
시흥고등학교1.5km경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

네이처뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
네이처뷰 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(18층)입니다.
네이처뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?
네이처뷰 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.3억, 중층(9~16층) 6.4억~6.5억, 고층(17~25층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FJjgO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
네이처뷰 33평 보유세는 얼마인가요?
네이처뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
네이처뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
네이처뷰에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
네이처뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
네이처뷰는 장현동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
네이처뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥장현초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
네이처뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마일뷰어린이집 (44m), 시립장현네이처뷰어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 만랩커피 시흥시청점 (104m), 비긴어게인 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 네이쳐뷰.루벤시아2차 (190m), 네이쳐뷰.루벤시아2차 (205m)이 있습니다.

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