장현동 드림펠리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림펠리스
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드림펠리스

장현동 · 66세대 · 2004.12(23년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 5,000
15층
매물 최저가
3억 6,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    72m
  • S
    지하철
    시흥시청역(경강선)
    327m
  • S
    철도
    시흥시청역(GTX-F)
    344m
  • B
    도시
    공공주택
    973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림펠리스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    시흥장현초
    경기 상위 50%
    6분 / 0.3km
  • A
    장곡중
    경기 상위 42%
    1.3km
  • C
    장곡고
    경기 상위 79%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥장현초등학교
A
상위 50%
 6분 / 0.3km
시흥가온중학교
B
상위 57%
1.1km
시흥능곡고등학교
C
상위 91%
1.2km
장곡중학교
A
상위 42%
1.3km
시흥고등학교
C
상위 83%
1.4km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

드림펠리스 한눈에 보기

드림펠리스는 장현동에 위치한 66세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

드림펠리스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.04.19 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.

드림펠리스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(3~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.7억~3.9억, 고층(11~15층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림펠리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어썸쿠우키 (16m), 컴포즈커피 시흥시청점 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 타리액터스연기학원 (56m), 새재골작은도서관 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청후문.종합일자리센터 (78m), 시흥시청후문.종합일자리센터 (156m)이 있습니다.

드림펠리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림펠리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,131만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

드림펠리스 단지 정보

세대수
66세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
11~15층
용적률
649%
건폐율
76%
주차
102대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
드림피아종합건설(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,131만2억 25만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2025.04.19—15층3억 5,000만
2024.11.07—10층3억 3,500만
2024.07.19—14층3억 8,000만
2024.06.10—8층3억 1,000만
2024.02.26—7층4억 2,900만직거래
2023.11.01—9층4억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
시흥장현초등학교275m경기 상위 50%
시흥가온중학교1.1km경기 상위 57%
장곡중학교1.3km경기 상위 42%
시흥능곡고등학교1.2km경기 상위 91%
시흥고등학교1.4km경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림펠리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림펠리스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.04.19 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(3층)입니다.
드림펠리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
드림펠리스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(3~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.7억~3.9억, 고층(11~15층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ClNvl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림펠리스 33평 보유세는 얼마인가요?
드림펠리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림펠리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림펠리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,131만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
드림펠리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다.
드림펠리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림펠리스는 장현동에 위치한 66세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
드림펠리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥장현초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
드림펠리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 어썸쿠우키 (16m), 컴포즈커피 시흥시청점 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 타리액터스연기학원 (56m), 새재골작은도서관 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥시청후문.종합일자리센터 (78m), 시흥시청후문.종합일자리센터 (156m)이 있습니다.

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