새재마을대동,청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새재마을대동,청구에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새재마을대동,청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다.

새재마을대동,청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥장현초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

장현동 새재마을대동,청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새재마을대동,청구

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

새재마을대동,청구 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
시흥장현초
경기 상위 50%
4분 / 0.2km
A
장곡중
경기 상위 42%
1.0km
C
장곡고
경기 상위 79%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥장현초등학교	A 상위 50%	4분 / 0.2km
시흥가온중학교	B 상위 57%	0.8km
장곡중학교	A 상위 42%	1.0km
시흥능곡고등학교	C 상위 91%	1.3km
응곡중학교	B 상위 55%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
83m
S
지하철

시흥시청역(경강선)
622m
S
철도

시흥시청역(GTX-F)
634m
S
지하철

장곡역(경강선)
903m

환경

거주점수

보통

66점

교통

67점

보통

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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새재마을대동,청구 한눈에 보기

새재마을대동,청구는 장현동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

새재마을대동,청구 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.16 계약, 8층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

새재마을대동,청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새재마을대동,청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇님나라어린이집 (34m), 해맑은유치원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동청구아파트 (94m), 대동청구아파트.장현초교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시흥우리치과의원 (110m), 테라커피 시흥시청점 (112m)이 있습니다.

새재마을대동,청구 단지 정보

세대수: 958세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 18~20층
용적률: 233%
건폐율: 17%
주차: 1,007대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구(주)
평형: 23·24·28·29·32·41·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 4,126만	2억 3,699만
24평	3억 4,008만	2억 3,596만
28평	3억 9,853만	2억 6,470만
29평	3억 9,871만	2억 6,558만
32평	4억 2,553만	2억 8,584만
41평	5억 3,186만	3억 5,300만
42평	5억 2,908만	3억 170만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	8층	4억 3,000만
2026.06.29	502동	16층	4억 4,300만
2026.05.19	509동	16층	4억 3,900만
2026.04.17	512동	20층	3억 9,000만
2026.02.24	502동	17층	4억 3,250만
2026.02.19	502동	13층	4억 4,500만
2026.01.10	502동	2층	4억 300만
2025.12.18	501동	12층	4억 4,500만
2025.12.03	512동	11층	4억 4,800만
2025.11.14	512동	13층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 34건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,500만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.2개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 504동
선호 층 8~18층
향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 40세대	남서향	25.12.18 32평 12층 4억 4,500만
502동	20층 · 40세대	남동향	26.06.29 32평 16층 4억 4,300만
503동	20층 · 80세대	남서향	23.11.24 32평 10층 4억 8,000만
504동로열	20층 · 120세대	남동향	26.01.26 23평 12층 3억 6,000만
505동	20층 · 40세대	남동향	26.08.11 23평 19층 3억 2,500만
506동	20층 · 80세대	남서향	25.07.16 28평 20층 4억 2,000만
507동	20층 · 78세대	남동향	26.04.29 23평 6층 3억 3,000만
508동	20층 · 120세대	남동향	26.05.08 24평 16층 3억 5,000만
509동	20층 · 40세대	남동향	26.05.19 32평 16층 4억 3,900만
510동	20층 · 100세대	남서향	26.05.04 24평 18층 3억 2,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	20층 · 40세대	—	26.06.05 29평 4층 3억 8,000만
512동	20층 · 100세대	남동향	26.04.17 32평 20층 3억 9,000만
513동	20층 · 80세대	남서향	25.06.24 32평 10층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥장현초등학교	194m	경기 상위 50%
시흥가온중학교	774m	경기 상위 57%
장곡중학교	1.0km	경기 상위 42%
시흥능곡고등학교	1.3km	경기 상위 91%
장곡고등학교	1.5km	경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기좋고 살기좋아요~^^
부엉이엉아 · 2022.04
조용하고 살기 좋아요 공기좋음교통 기대됩니다
이현섭 · 2022.03

자주 묻는 질문

새재마을대동,청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새재마을대동,청구 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.16 계약, 8층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.
새재마을대동,청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 새재마을대동,청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새재마을대동,청구 32평 보유세는 얼마인가요?: 새재마을대동,청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새재마을대동,청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 새재마을대동,청구에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새재마을대동,청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다.
새재마을대동,청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새재마을대동,청구는 장현동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
새재마을대동,청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥장현초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
새재마을대동,청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇님나라어린이집 (34m), 해맑은유치원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동청구아파트 (94m), 대동청구아파트.장현초교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시흥우리치과의원 (110m), 테라커피 시흥시청점 (112m)이 있습니다.

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