그린맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다.

그린맨션2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본동 그린맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린맨션2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

그린맨션2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구남송초
대구 상위 46%
3분 / 0.1km
S
학산중
대구 상위 1%
1.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남송초등학교	A 상위 46%	3분 / 0.1km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.5km
송현여자중학교	S 상위 11%	0.5km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.3km
원화여자고등학교	B 상위 65%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성당우방
184m
B
재개발

본리지구
785m
B
재건축

라일락,남도,성남,황실
975m

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

50점

매우유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

그린맨션2차 한눈에 보기

그린맨션2차는 본동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

그린맨션2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,800만(6층)입니다.

그린맨션2차 27평(전용 69.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린맨션2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴어린이집 (29m), 소리첼스튜디오음악교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구공업대학교건너 (101m), 대구공업대학교1 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도기용치과의원 (127m), 배덕수내과 (131m)이 있습니다.

그린맨션2차 단지 정보

세대수: 672세대
입주: 1986.07 (41년차)
층수: 12~12층
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 청구주택(주)
평형: 22·24·27·32·38·44·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 5,260만	1억 1,920만
24평	1억 5,187만	1억 1,878만
27평	1억 7,470만	1억 3,226만
32평	1억 9,764만	1억 6,866만
38평	2억 2,056만	1억 7,528만
44평	2억 8,733만	1억 7,151만
58평	3억 4,327만	2억 1,357만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	7층	1억 8,700만
2026.03.20	201동	2층	1억 7,050만
2026.01.16	201동	5층	1억 6,900만
2025.10.21	201동	1층	1억 7,000만
2025.07.08	209동	6층	1억 8,000만
2025.01.23	201동	9층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 7건 · 최저 1억 7,800만 · 중간 2억 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 108세대	남향	26.05.19 22평 1층 1억 6,500만
202동	12층 · 72세대	남향	26.01.05 32평 8층 2억 2,800만
203동	12층 · 72세대	남향	26.09.18 32평 9층 2억 2,000만(동 추정)
205동	12층 · 24세대	남향	25.03.27 58평 8층 3억
206동	12층 · 96세대	남향	23.12.28 44평 9층 4억 5,000만
207동	12층 · 84세대	남향	26.07.27 38평 5층 2억 3,000만
208동	12층 · 96세대	남향	26.01.31 32평 3층 2억 2,200만
209동	12층 · 120세대	남향	25.12.21 22평 1층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남송초등학교	146m	대구 상위 46%
송현여자중학교	536m	대구 상위 11%
대서중학교	1.4km	대구 상위 91%
송현여자고등학교	478m	대구 상위 48%
경화여자고등학교	1.3km	대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

30년 전 살던 아파트. 그 때가 그립소
SH#93 · 2023.01

자주 묻는 질문

그린맨션2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린맨션2차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,800만(6층)입니다.
그린맨션2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린맨션2차 27평(전용 69.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억~1.8억, 고층(9~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
그린맨션2차 27평 보유세는 얼마인가요?: 그린맨션2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다.
그린맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린맨션2차는 본동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.
그린맨션2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
그린맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에덴어린이집 (29m), 소리첼스튜디오음악교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구공업대학교건너 (101m), 대구공업대학교1 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도기용치과의원 (127m), 배덕수내과 (131m)이 있습니다.

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