본동 한우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    본리덕인
    217m
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    801m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한우 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구감천초
    대구 상위 4%
    3분 / 0.1km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    0.9km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구감천초등학교
S
상위 4%
 3분 / 0.1km
효성여자고등학교
C
상위 81%
0.4km
효성중학교
A
상위 40%
0.5km
대건중학교
S
상위 2%
0.5km
학산중학교
S
상위 1%
0.9km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한우 한눈에 보기

한우는 본동에 위치한 180세대 아파트로, 1983.07 입주한 44년차 단지입니다.

한우 15평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.04.30 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.

한우 15평(전용 43.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천~6.9천, 중층(2~3층) 6.9천~7.2천, 고층(4~5층) 6.9천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한우 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 687커피플레이스 (63m), 이인치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC2 (122m), 남대구IC1 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구감천초등학교 (127m), 대구감천초등학교병설유치원 (133m)이 있습니다.

한우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한우 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,723만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,777만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한우 단지 정보

세대수
180세대
입주
1983.07 (44년차)
층수
5~5층
난방
지역난방 · 도시가스
평형
14·15·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,421만5,531만
15평6,777만5,551만
16평6,897만5,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.04.30B동1층3,800만직거래
2026.04.14B동2층7,000만
2025.05.06B동3층6,400만
2024.04.19B동5층6,600만직거래
2023.12.29B동1층6,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 2건 · 최저 6,500만 · 중간 6,500만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 55세대남향25.02.24 14평 3층 7,000만
B동5층 · 125세대남향26.04.30 15평 1층 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구감천초등학교127m대구 상위 4%
효성중학교477m대구 상위 40%
대건중학교492m대구 상위 2%
효성여자고등학교407m대구 상위 81%
송현여자고등학교1.2km대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한우 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한우 15평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.04.30 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.
한우 15평 적정 호가는 얼마인가요?
한우 15평(전용 43.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천~6.9천, 중층(2~3층) 6.9천~7.2천, 고층(4~5층) 6.9천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UQYFF?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한우 15평 보유세는 얼마인가요?
한우 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한우 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,723만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,777만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.5천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.5천입니다.
한우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한우는 본동에 위치한 180세대 아파트로, 1983.07 입주한 44년차 단지입니다.
한우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
한우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 687커피플레이스 (63m), 이인치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC2 (122m), 남대구IC1 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구감천초등학교 (127m), 대구감천초등학교병설유치원 (133m)이 있습니다.

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