목화미르하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?

목화미르하이츠 31평(전용 83.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjSbF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목화미르하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본동 목화미르하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화미르하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

본리덕인
351m
B
공사

장기동 빌딩
902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목화미르하이츠 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,050만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구감천초
대구 상위 4%
3분 / 0.1km
S
학산중
대구 상위 1%
0.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구감천초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.1km
효성여자고등학교	C 상위 81%	0.5km
대건중학교	S 상위 2%	0.6km
효성중학교	A 상위 40%	0.6km
학산중학교	S 상위 1%	0.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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목화미르하이츠 한눈에 보기

목화미르하이츠는 본동에 위치한 36세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

목화미르하이츠 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.

목화미르하이츠 31평(전용 83.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화미르하이츠 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 까메오 (52m), 카페보스 대전관평점 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구감천초등학교병설유치원 (129m), 대구감천초등학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC1 (216m), 본리네거리 (217m)이 있습니다.

목화미르하이츠 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 10~10층
용적률: 307%
건폐율: 47%
주차: 36대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 창석건설(주)
평형: 31평

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 1건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
대구감천초등학교	133m	대구 상위 4%
대건중학교	567m	대구 상위 2%
효성중학교	574m	대구 상위 40%
효성여자고등학교	496m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	1.1km	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목화미르하이츠 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목화미르하이츠 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.
목화미르하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 목화미르하이츠 31평(전용 83.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QjSbF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목화미르하이츠 31평 보유세는 얼마인가요?: 목화미르하이츠 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목화미르하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목화미르하이츠는 본동에 위치한 36세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
목화미르하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
목화미르하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 까메오 (52m), 카페보스 대전관평점 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구감천초등학교병설유치원 (129m), 대구감천초등학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC1 (216m), 본리네거리 (217m)이 있습니다.

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