새동산 18평 적정 호가는 얼마인가요?

새동산 18평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~2층) 9.1천, 고층(3~4층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EEVYQ?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.2천입니다.

새동산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본동 새동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새동산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

본리덕인
232m
B
재개발

본리지구
677m
B
공사

장기동 빌딩
783m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새동산 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구감천초
대구 상위 4%
3분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
1.0km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구감천초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
효성여자고등학교	C 상위 81%	0.5km
효성중학교	A 상위 40%	0.6km
대건중학교	S 상위 2%	0.6km
학산중학교	S 상위 1%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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새동산 한눈에 보기

새동산은 본동에 위치한 65세대 아파트로, 1981.09 입주한 46년차 단지입니다.

새동산 18평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~2층) 9.1천, 고층(3~4층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새동산 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남대구IC1 (96m), 남대구IC2 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 687커피플레이스 (117m), 까메오 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구감천초등학교 (167m), 대구감천초등학교병설유치원 (168m)이 있습니다.

새동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새동산 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 52만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,980만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새동산 단지 정보

세대수: 65세대
입주: 1981.09 (46년차)
층수: 4~4층
용적률: 188%
건폐율: 47%
주차: 39대 (세대당 0.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경동건설
평형: 14·16·18·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	9,980만	8,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 23세대	남향	—
나동	5층 · 24세대	남향	—
다동	5층 · 18세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구감천초등학교	167m	대구 상위 4%
효성중학교	594m	대구 상위 40%
대건중학교	600m	대구 상위 2%
효성여자고등학교	520m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	1.1km	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신탁방식 재건축 주상복합 관리처분시행계획인가 허가 났어요 미래가치 문의드립니다
소쿠리터(주)@허성숙 · 2021.04

자주 묻는 질문

새동산 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 새동산 18평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~2층) 9.1천, 고층(3~4층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EEVYQ?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새동산 18평 보유세는 얼마인가요?: 새동산 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새동산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새동산 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 52만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,980만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.2천입니다.
새동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새동산은 본동에 위치한 65세대 아파트로, 1981.09 입주한 46년차 단지입니다.
새동산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구감천초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
새동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남대구IC1 (96m), 남대구IC2 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 687커피플레이스 (117m), 까메오 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구감천초등학교 (167m), 대구감천초등학교병설유치원 (168m)이 있습니다.

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