어양제일오투그란데3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

어양제일오투그란데3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.

어양동 어양제일오투그란데3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양제일오투그란데3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

어양제일오투그란데3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
익산어양초
전북 상위 31%
4분 / 0.2km
S
원광중
전북 상위 5%
1.9km
B
원광고
전북 상위 56%
서울대 수시 합격 2
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산어양초등학교	A 상위 31%	4분 / 0.2km
익산어양중학교	A 상위 35%	0.4km
이리영등중학교	S 상위 22%	0.5km
익산부천중학교	S 상위 21%	1.0km
익산부송중학교	A 상위 29%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

어양제일오투그란데3차 한눈에 보기

어양제일오투그란데3차는 어양동에 위치한 155세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

어양제일오투그란데3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

어양제일오투그란데3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양제일오투그란데3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 자유마트 본점 (72m), 빽다방 익산부송주공점 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무익산어양독서논술학원 (78m), 인아트미술학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (106m), 부송공원 (126m)이 있습니다.

어양제일오투그란데3차 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 2020.05 (7년차)
층수: 8~23층
용적률: 248%
건폐율: 18%
주차: 205대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)제일건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 1,737만	2억 5,185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	301동	13층	3억 1,000만
2026.08.19	—	20층	3억 3,000만
2026.06.30	302동	20층	3억 1,000만직거래
2026.06.16	301동	14층	3억 3,500만
2026.04.24	302동	10층	3억 1,500만
2026.04.10	302동	19층	3억 2,300만
2026.03.28	302동	18층	3억 1,000만
2026.03.05	303동	3층	3억 900만
2026.01.14	303동	2층	3억 2,150만
2026.01.10	302동	19층	3억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동동
선호 층 10~22층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	23층 · 67세대	동향	26.08.20 32평 13층 3억 1,000만
302동	23층 · 44세대	동향	26.06.30 32평 20층 3억 1,000만
303동	23층 · 44세대	남향	26.03.05 32평 3층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산어양초등학교	217m	전북 상위 31%
익산어양중학교	354m	전북 상위 35%
이리영등중학교	472m	전북 상위 22%
이리남성여자고등학교	1.8km	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
원광고등학교	1.9km	전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어양제일오투그란데3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어양제일오투그란데3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
어양제일오투그란데3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 어양제일오투그란데3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 3억~3.3억, 중층(8~15층) 3.3억~3.4억, 고층(16~23층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
어양제일오투그란데3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 어양제일오투그란데3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어양제일오투그란데3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
어양제일오투그란데3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어양제일오투그란데3차는 어양동에 위치한 155세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
어양제일오투그란데3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.
어양제일오투그란데3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 자유마트 본점 (72m), 빽다방 익산부송주공점 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무익산어양독서논술학원 (78m), 인아트미술학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (106m), 부송공원 (126m)이 있습니다.

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