신본리동서프라임S 35평 적정 호가는 얼마인가요?

신본리동서프라임S 35평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Excsk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신본리동서프라임S 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

신본리동서프라임S 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본리동 신본리동서프라임S 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신본리동서프라임S

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

본리덕인
117m
B
재개발

본리지구
504m
B
공사

장기동 빌딩
605m
B
재건축

성당우방
997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신본리동서프라임S 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구덕인초
대구 상위 16%
2분 / 0.1km
S
원화중
대구 상위 9%
1.6km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕인초등학교	S 상위 16%	2분 / 0.1km
새본리중학교	B 상위 69%	0.6km
효성여자고등학교	C 상위 81%	0.6km
송현여자고등학교	A 상위 48%	1.2km
성당중학교	A 상위 34%	1.3km

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신본리동서프라임S 한눈에 보기

신본리동서프라임S는 본리동에 위치한 64세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

신본리동서프라임S 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(11층)입니다.

신본리동서프라임S 35평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신본리동서프라임S 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 트리니티카페 (65m), 687커피플레이스 (174m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악나무음악교습소 (76m), 미래엔영어덕인초영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC1 (84m), 남대구IC2 (159m)이 있습니다.

신본리동서프라임S 단지 정보

세대수: 64세대
입주: 2020.09 (7년차)
층수: 12~20층
용적률: 565%
건폐율: 70%
주차: 73대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동서개발
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 1,108만	2억 2,183만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	15층	3억 1,300만
2026.06.25	—	8층	3억 1,000만
2026.01.31	—	10층	3억 1,700만
2025.10.14	—	14층	3억 1,800만
2025.08.25	—	9층	3억 2,000만직거래
2025.07.16	—	16층	3억 1,900만
2025.06.28	—	9층	3억 1,500만
2024.12.15	—	7층	3억 1,300만
2024.07.26	—	14층	3억 4,000만
2023.11.02	—	20층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 11건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 11건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕인초등학교	109m	대구 상위 16%
새본리중학교	596m	대구 상위 69%
성당중학교	1.3km	대구 상위 34%
효성여자고등학교	639m	대구 상위 81%
송현여자고등학교	1.2km	대구 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신본리동서프라임S 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신본리동서프라임S 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(11층)입니다.
신본리동서프라임S 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 신본리동서프라임S 35평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Excsk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신본리동서프라임S 35평 보유세는 얼마인가요?: 신본리동서프라임S 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신본리동서프라임S 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
신본리동서프라임S 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신본리동서프라임S는 본리동에 위치한 64세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
신본리동서프라임S 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
신본리동서프라임S 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 트리니티카페 (65m), 687커피플레이스 (174m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악나무음악교습소 (76m), 미래엔영어덕인초영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC1 (84m), 남대구IC2 (159m)이 있습니다.

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