본리동 신본리동서프라임S 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신본리동서프라임S 한눈에 보기

신본리동서프라임S는 본리동에 위치한 64세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

신본리동서프라임S 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(11층)입니다.

신본리동서프라임S 35평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~6층) 3억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신본리동서프라임S 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 트리니티카페 (65m), 687플레이스 (174m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악나무음악교습소 (76m), 미래엔영어덕인초영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC1 (84m), 남대구IC2 (159m)이 있습니다.

신본리동서프라임S 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신본리동서프라임S 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 471만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,035만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신본리동서프라임S 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신본리동서프라임S 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(11층)입니다.

신본리동서프라임S 35평 적정 호가는 얼마인가요?

신본리동서프라임S 35평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~6층) 3억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Excsk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신본리동서프라임S 35평 보유세는 얼마인가요?

신본리동서프라임S 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신본리동서프라임S 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신본리동서프라임S 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 471만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,035만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신본리동서프라임S는 본리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신본리동서프라임S는 본리동 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 886만원)입니다. 본리동에서 가장 비싼 아파트는 달서SKVIEW(평당 1,986만원)입니다.

신본리동서프라임S 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

신본리동서프라임S 35평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 3억 7,851만원에서 2026년 11월 3억 1,035만원으로 6년간 -18% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,009만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -8.3%, 5년 -26.1%, 전세가율 71%.

신본리동서프라임S 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

신본리동서프라임S 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신본리동서프라임S는 본리동에 위치한 64세대 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

신본리동서프라임S 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕인초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

신본리동서프라임S 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 트리니티카페 (65m), 687플레이스 (174m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악나무음악교습소 (76m), 미래엔영어덕인초영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 남대구IC1 (84m), 남대구IC2 (159m)이 있습니다.

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