신내동 새한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새한
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    망우동 354-2
    185m
  • B
    도시
    공공주택
    198m
  • S
    지하철
    능산역(면목선)
    388m
  • S
    지하철
    중랑구청역(면목선)
    547m
  • B
    재건축
    염광
    590m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새한 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신내초
    서울 상위 90%
    3분 / 0.1km
  • A
    장안중
    서울 상위 49%
    1.8km
  • S
    송곡고
    서울 상위 20%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신내초등학교
C
상위 90%
 3분 / 0.1km
송곡중학교
B
상위 74%
0.3km
영란여자중학교
C
상위 86%
0.3km
송곡여자고등학교
C
상위 85%
0.4km
송곡고등학교
S
상위 20%
0.5km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
73점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새한 한눈에 보기

새한은 신내동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

새한 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.

새한 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~15층) 7.8억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새한 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (13m), 새한어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 신내새한점 (67m), 모이카페 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내새한아파트.신내교회 (80m), 신내초등학교.신내교회 (124m)이 있습니다.

새한 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새한 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,941만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새한 단지 정보

세대수
532세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
9~25층
용적률
353%
건폐율
30%
주차
610대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새한건설(주)
평형
23·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 3,086만3억 6,240만
32평6억 8,941만4억 2,982만
42평7억 4,520만4억 7,098만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.09.02—12층7억 1,000만
2026.07.10—14층6억 5,500만
2026.05.23101동20층6억 4,500만
2026.04.18103동10층6억
2026.04.09104동7층6억 3,000만
2026.03.25103동7층6억 2,000만
2026.03.16106동1층5억 9,500만
2026.03.11101동2층6억
2026.02.28103동1층5억 7,000만
2026.02.14101동2층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 87세대서향26.05.23 32평 20층 6억 4,500만
102동24층 · 92세대서향26.09.15 42평 10층 7억 2,000만(동 추정)
103동24층 · 90세대남향26.04.18 32평 10층 6억
104동16층 · 51세대동향26.04.09 32평 7층 6억 3,000만
105동20층 · 78세대남향26.03.18 23평 18층 5억 3,000만
106동로열25층 · 134세대—26.06.17 23평 9층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신내초등학교149m서울 상위 90%
송곡중학교319m서울 상위 74%
영란여자중학교325m서울 상위 86%
송곡여자고등학교370m서울 상위 85%
송곡고등학교474m서울 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신내동 상대적으로 가격이 착한동네 웃긴건 가격이 저렴해서 코로나 충격이 적었다는 사실 아주 조용한 동네 제2경부 고속도로 시작되는 동네 너무 조용해서 좋지만 학군은 별로인 동네

    소은아빠 · 2022.09

자주 묻는 질문

새한 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새한 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.
새한 32평 적정 호가는 얼마인가요?
새한 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~15층) 7.8억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EuDKz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새한 32평 보유세는 얼마인가요?
새한 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새한 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새한 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,941만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새한에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새한 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다.
새한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새한은 신내동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
새한 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신내초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
새한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑나무어린이집 (13m), 새한어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 신내새한점 (67m), 모이카페 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내새한아파트.신내교회 (80m), 신내초등학교.신내교회 (124m)이 있습니다.

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