마곡나루경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡나루경남에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡나루경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다.

마곡나루경남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡나루경남에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 9억 5300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

마곡동 마곡나루경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡나루경남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
9억 5300만원~
입찰일 7일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡나루경남 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액105,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
8분 / 0.4km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.1km
A
명덕여고
서울 상위 43%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마곡중학교	B 상위 70%	0.1km
공항고등학교	C 상위 92%	0.4km
서울송화초등학교	C 상위 91%	8분 / 0.4km
공항중학교	C 상위 78%	0.8km
마곡하늬중학교	C 상위 77%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
18m
A
재건축

신안(327-53)
374m
A
재개발

방화2구역
923m
B
모아타운

방화동 592
925m
B
도시

청년주택
996m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

74점

좋음

생활

85점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT마곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

마곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

마곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

마곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

마곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마곡나루경남 한눈에 보기

마곡나루경남은 마곡동에 위치한 140세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

마곡나루경남 31평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.09.05 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 6,000만(고층)입니다.

마곡나루경남 31평(전용 84.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 11.8억~12.4억, 중층(4~6층) 12.4억~13.1억, 고층(7~10층) 13억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡나루경남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이어린이집 (35m), 마곡중학교 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡중학교후문 (45m), 마곡중학교 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진커넥트 주식회사마곡점 (90m), 스타벅스 마곡나루공원 (131m)이 있습니다.

마곡나루경남 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 1991.05 (36년차)
층수: 10~10층
용적률: 226%
건폐율: 23%
주차: 140대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	10억 3,474만	5억 4,424만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	9층	10억 5,000만
2026.07.28	—	10층	9억 5,000만
2026.06.29	1동	3층	9억 5,000만
2026.06.24	—	5층	9억 8,000만
2026.06.10	—	5층	9억 7,000만
2026.05.28	1동	9층	9억 4,000만
2026.05.19	1동	8층	9억 3,000만
2026.05.19	1동	2층	8억 5,300만
2026.05.13	1동	10층	8억 9,000만
2026.01.31	1동	5층	8억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 11억 6,000만 · 중간 13억 · 최고 13억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 140세대	—	26.09.05 31평 9층 10억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	412m	서울 상위 91%
마곡중학교	74m	서울 상위 70%
공항중학교	825m	서울 상위 78%
공항고등학교	387m	서울 상위 92%
한서고등학교	1.4km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

소규모 단지란점 외에는 장점이 많은 아파트입니다. 마곡기업체 도보권으로 이동 가능하고, 서울 핵심노선인 9호선, 공항철도를 이용가능한 마곡나루역도 도보 5분권입니다. 그리고 향후 르웨스트, 원웨스트, 강서구청 완공시 상권은 더욱 좋아질 예정이며, 식물원 주변 카페거리 완공시 많은 서울 시민들이 찾는 관광명소로 자리 잡을 가능성도 높습니다.
더좋아질마곡 · 2022.12
마트나 음식점 가까움 근처에 공원과 놀이터가 많음 9호선과 공항철도가 가까워서 공항 및 서울역 이용 할 때 편함
KJSW · 2022.10

자주 묻는 질문

마곡나루경남 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡나루경남 31평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.09.05 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 6,000만(고층)입니다.
마곡나루경남 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡나루경남 31평(전용 84.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 11.8억~12.4억, 중층(4~6층) 12.4억~13.1억, 고층(7~10층) 13억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CQvbM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡나루경남 31평 보유세는 얼마인가요?: 마곡나루경남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡나루경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡나루경남에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡나루경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다.
마곡나루경남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡나루경남은 마곡동에 위치한 140세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
마곡나루경남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡나루경남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리아이어린이집 (35m), 마곡중학교 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡중학교후문 (45m), 마곡중학교 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진커넥트 주식회사마곡점 (90m), 스타벅스 마곡나루공원 (131m)이 있습니다.
마곡나루경남에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 9억 5300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

마곡동 다른 아파트

주변 아파트 21곳 더 보기

마곡나루경남 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기