영덕동 흥덕마을10단지동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
영덕동 흥덕마을10단지동원로얄듀크는 720세대(2010.07 입주), 36평 최근 실거래 7억 8,000만(2026.10.31, 1층), 매매 시세 8억 5,264만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,417만 — 2026.11.13 기준.
흥덕마을10단지동원로얄듀크 단지 정보
- 세대수
- 720세대
- 입주
- 2010.07 (17년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,058대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)동원종합건설
- 평형
- 36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 8억 5,264만 | 4억 8,390만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 1층 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.28 | — | 4층 | 8억 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 8억 4,900만 |
| 2026.09.17 | — | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026.09.10 | — | 12층 | 7억 9,700만 |
| 2026.08.13 | 1001동 | 13층 | 8억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 1008동 | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 1006동 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026.06.27 | 1003동 | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026.06.27 | 1007동 | 10층 | 7억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 14건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1001동, 1004동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1001동로열 | 20층 · 80세대 | — | 26.08.13 36평 13층 8억 5,000만 |
| 1002동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.05.30 36평 16층 7억 5,000만 |
| 1003동 | 20층 · 80세대 | — | 26.06.27 36평 1층 6억 9,500만 |
| 1004동로열 | 20층 · 80세대 | — | 26.04.29 36평 15층 7억 8,000만 |
| 1005동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.03.07 36평 10층 7억 1,000만 |
| 1006동 | 20층 · 80세대 | — | 26.06.30 36평 5층 7억 3,000만 |
| 1007동 | 20층 · 80세대 | — | 26.06.27 36평 10층 7억 5,000만 |
| 1008동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.07.04 36평 8층 7억 8,000만 |
| 1009동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.10.28 36평 4층 8억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 샘말초등학교 | 255m | 경기 상위 10% |
| 석현초등학교 | 482m | 경기 상위 9% |
| 흥덕중학교 | 130m | 경기 상위 8% |
| 흥덕고등학교 | 916m | 경기 상위 73% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영덕동 아파트 비교
흥덕마을10단지동원로얄듀크는 영덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 2,368만원)입니다. 영덕동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋레이크파크(평당 3,192만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋레이크파크 | 527 | 18년 | 3,192만 |
| 2위 | 광교풍경채어바니티(민간임대) | 1,766 | 4년 | 2,940만 |
| 3위 | 흥덕마을7단지힐스테이트 | 570 | 17년 | 2,807만 |
| 4위 | 광교레이크스위첸 | 502 | 18년 | 2,680만 |
| 5위 | 흥덕우미린레이크포레 | 486 | 18년 | 2,550만 |
| 6위 | 광교호수아델리움 | 474 | 17년 | 2,507만 |
| 7위 | 흥덕마을10단지동원로얄듀크 | 720 | 17년 | 2,368만 |
| 8위 | 기흥푸르지오포레피스 | 677 | 4년 | 2,357만 |
| 9위 | 용인기흥효성해링턴플레이스 | 1,679 | 8년 | 2,139만 |
| 10위 | 영통빌리지 | 472 | 28년 | 1,768만 |
| 11위 | 흥덕마을12단지신동아파밀리에 | 759 | 18년 | 1,695만 |
| 12위 | 흥덕마을11단지경남아너스빌 | 545 | 18년 | 1,674만 |
| 13위 | 흥덕마을14단지호반베르디움 | 236 | 17년 | 1,620만 |
| 14위 | 용인영덕신일1단지 | 662 | 29년 | 1,493만 |
| 15위 | 청현마을대명레이크빌 | 401 | 22년 | 1,458만 |
| 16위 | 힉스유타워 | 230 | 8년 | 1,442만 |
| 17위 | 용인영덕신일2단지 | 239 | 29년 | 1,433만 |
| 18위 | 흥덕마을13단지경남아너스빌 | 368 | 18년 | 1,431만 |
| 19위 | 더헤이븐(도시형) | 116 | 8년 | 1,423만 |
| 20위 | 청현마을기흥데시앙 | 400 | 22년 | 1,385만 |
| 21위 | 세종그랑시아 | 104 | 26년 | 1,308만 |
| 22위 | 두진 | 541 | 31년 | 1,165만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
흥덕마을10단지동원로얄듀크 라이벌 단지
리치고가 고른 흥덕마을10단지동원로얄듀크의 라이벌 단지는 광교호수아델리움(영덕동, 474세대, 2010년 입주), 흥덕우미린레이크포레(영덕동, 486세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광교호수아델리움 8억 6,000만원, 흥덕마을10단지동원로얄듀크 8억 500만원으로 흥덕마을10단지동원로얄듀크가 광교호수아델리움보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 광교호수아델리움와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 흥덕마을10단지동원로얄듀크 | 광교호수아델리움 | 흥덕우미린레이크포레 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 2,700만 | 6억 1,500만 | 6억 3,900만 |
| 24년 하반기 | 6억 6,000만 | 6억 4,900만 | 7억 |
| 25년 상반기 | 6억 7,750만 | 6억 6,800만 | 7억 4,650만 |
| 25년 하반기 | 6억 6,300만 | 7억 1,000만 | 7억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,250만 | 7억 5,000만 | 7억 8,500만 |
| 26년 하반기 | 8억 500만 | 8억 6,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
흥덕마을10단지동원로얄듀크 시세 10년 흐름
흥덕마을10단지동원로얄듀크 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 14만원에서 2026년 11월 8억 5,264만원으로 10년간 +113.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.9%, 3년 +40.4%, 5년 +8.2%, 전세가율 56.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
흥덕마을10단지동원로얄듀크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 22건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기 산지 10년 정도 되가는데 조용하니 차만 있음 살기 좋습니다. 애들 키우기 좋지만 고등학교 보내기 정말 애매해요. 게다가 교통은 진짜 최악입니다. 전 직장이 가까운 편이지만 분당선이나 신분당선 이용하려면 버스타고ㅠ이동해야 하는데 진짜 욕 나옵니다. 보통 2-30분은 기다려야하고 신분당선 버스는 45분 정도 기다린적 있어요. 추가로 여긴 용인이고 시골이라 택시도 잘 안태워줍니다...
집찾자 · 2023.03흥덕마을은 4면이 공원으로 둘러싸여 있습니다. 서쪽과 북쪽에는 광교원천호수, 광교신대호수가 있고, 남쪽과 동쪽에는 샘골근린공원과 자은근린공원이 있습니다. 가장 돋보이는 주변 환경은 바로 호수공원입니다. 광교호수공원은 편안하게 산책하기에 아주 잘 조성되어 있는 곳입니다. 흥덕중심상가(흥덕역) 바로 앞에 위치해 있기 때문에 언제든 편안하게 갈 수 있는 곳입니다. 집 앞에 걸어서 갈 수 있는 이런 공원이 있다는 건 큰 행운입니다. 흥덕지구는 서쪽의 광교호수가 있고 동쪽에는 3개의 작은 공원들로 둘러싸여 있습니다. 덕골(행정복지센터), 샘…
스타카토 · 2022.11상가단지에사 조금 떨어져있지만, 그리 멀지않고 오히려 조용해서 거주에 적합합니다
ldysteven · 2022.11초등학교 가깝고.. 단지내 차들이 다니지 않고 아이들 키우기 좋아요~!
수정공원 · 2022.10좌석버스 편함, 주차장 자리 없음
exige · 2022.10