마곡동 마곡엠밸리5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리5단지
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마곡엠밸리5단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
마곡엠밸리5단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액177,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울공항초
    서울 상위 90%
    10분 / 0.5km
  • B
    마곡중
    서울 상위 70%
    0.4km
  • A
    명덕여고
    서울 상위 43%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 70%
0.4km
C
상위 78%
0.4km
C
상위 90%
10분 / 0.5km
C
상위 92%
0.5km
C
상위 77%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    0m
  • B
    재개발
    방화동 247-71
    224m
  • A
    재개발
    방화2구역
    525m
  • B
    모아타운
    방화동 592
    561m
  • B
    도시
    청년주택
    573m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
75점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마곡엠밸리5단지 한눈에 보기

마곡엠밸리5단지는 마곡동에 위치한 439세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리5단지 45평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.

마곡엠밸리5단지 45평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~19.5억, 중층(5~8층) 19.5억~19.9억, 고층(9~12층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 217만 원(재산세 217만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡5 해맑은어린이집 (35m), 마곡엠밸리5단지SH작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리5단지 (71m), 신방화역7번출구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스앤유장승호피부과의원 (103m), GS더프레시 신방화역점 (106m)이 있습니다.

마곡엠밸리5단지 단지 정보

세대수
439세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
5~15층
용적률
192%
건폐율
28%
주차
644대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
티이씨건설(주) 외 1
평형
33·34·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평16억 2,173만7억 3,136만
34평16억 2,338만7억 3,536만
45평18억 385만9억 4,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.09.04—4층17억 7,000만
2026.06.23505동15층17억 4,000만
2026.04.24501동7층15억 3,000만직거래
2026.04.16507동5층17억 8,000만
2026.01.13508동7층17억 6,000만
2026.01.05508동5층17억 4,000만
2025.10.19504동15층17억 1,000만
2025.08.31508동6층17억 2,000만
2025.06.15508동7층16억 9,000만
2025.02.23505동9층16억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 10건 · 최저 17억 8,000만 · 중간 20억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동15층 · 41세대—26.04.24 45평 7층 15억 3,000만
502동15층 · 40세대—26.02.02 33평 9층 16억
503동15층 · 57세대남향26.01.07 33평 1층 13억 7,000만
504동15층 · 45세대남동향25.10.19 45평 15층 17억 1,000만
505동15층 · 45세대—26.06.23 45평 15층 17억 4,000만
506동15층 · 27세대남향25.10.01 33평 3층 14억
507동15층 · 34세대남향26.04.16 45평 5층 17억 8,000만
508동15층 · 34세대남향26.01.13 45평 7층 17억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공항초등학교478m서울 상위 90%
마곡중학교389m서울 상위 70%
공항중학교408m서울 상위 78%
공항고등학교480m서울 상위 92%
한서고등학교1.3km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 참 조용해서 맘이 차분해 집니다. 특별한 사정이 없으면 오랫동안 살고 싶은 아파트에요.

    갈아타기불가능 · 2026.03
  • 향후 지하철 도보 3분 거리 이용가능하고 단지 주변 상가, 병원 이용이 매우 편리하면서도 매우 조용하고 쾌적합니다.

    강토#783 · 2023.03
  • 살기 편안한 동네입니다~

    바람구두 · 2023.02
  • 생활편의시설다양합니다. 신방화역 초역세권이며 중형평수위주단지이다 보니 조용합니다

    김민제#84 · 2022.05
  • 마곡엠밸리 중에서 가장 분양 비율 및 대형평수 비율이 높은 아파트로 관리비도 저렴하고 초역세권으로 좋은 인프라를 가지고 있습니다

    Jackie(성용제) · 2022.04

자주 묻는 질문

마곡엠밸리5단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마곡엠밸리5단지 45평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.
마곡엠밸리5단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
마곡엠밸리5단지 45평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~19.5억, 중층(5~8층) 19.5억~19.9억, 고층(9~12층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리5단지 45평 보유세는 얼마인가요?
마곡엠밸리5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 217만 원(재산세 217만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡엠밸리5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9.4억입니다.
마곡엠밸리5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마곡엠밸리5단지는 마곡동에 위치한 439세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공항초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡엠밸리5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마곡5 해맑은어린이집 (35m), 마곡엠밸리5단지SH작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리5단지 (71m), 신방화역7번출구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스앤유장승호피부과의원 (103m), GS더프레시 신방화역점 (106m)이 있습니다.
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