마곡엠밸리5단지는 마곡동에 위치한 439세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리5단지 45평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.
마곡엠밸리5단지 45평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~19.5억, 중층(5~8층) 19.5억~19.9억, 고층(9~12층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 217만 원(재산세 217만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 마곡5 해맑은어린이집 (35m), 마곡엠밸리5단지SH작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리5단지 (71m), 신방화역7번출구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스앤유장승호피부과의원 (103m), GS더프레시 신방화역점 (106m)이 있습니다.
마곡엠밸리5단지 단지 정보
세대수
439세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
5~15층
용적률
192%
건폐율
28%
주차
644대 (세대당 1.46대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
티이씨건설(주) 외 1
평형
33·34·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
16억 2,173만
7억 3,136만
34평
16억 2,338만
7억 3,536만
45평
18억 385만
9억 4,227만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.04
—
4층
17억 7,000만
2026.06.23
505동
15층
17억 4,000만
2026.04.24
501동
7층
15억 3,000만직거래
2026.04.16
507동
5층
17억 8,000만
2026.01.13
508동
7층
17억 6,000만
2026.01.05
508동
5층
17억 4,000만
2025.10.19
504동
15층
17억 1,000만
2025.08.31
508동
6층
17억 2,000만
2025.06.15
508동
7층
16억 9,000만
2025.02.23
505동
9층
16억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
45평 매매 매물 10건 · 최저 17억 8,000만 · 중간 20억 · 최고 21억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
단지가 참 조용해서 맘이 차분해 집니다. 특별한 사정이 없으면 오랫동안 살고 싶은 아파트에요.
갈아타기불가능 · 2026.03
향후 지하철 도보 3분 거리 이용가능하고 단지 주변 상가, 병원 이용이 매우 편리하면서도 매우 조용하고 쾌적합니다.
강토#783 · 2023.03
살기 편안한 동네입니다~
바람구두 · 2023.02
생활편의시설다양합니다. 신방화역 초역세권이며 중형평수위주단지이다 보니 조용합니다
김민제#84 · 2022.05
마곡엠밸리 중에서 가장 분양 비율 및 대형평수 비율이 높은 아파트로 관리비도 저렴하고 초역세권으로 좋은 인프라를 가지고 있습니다
Jackie(성용제) · 2022.04
자주 묻는 질문
마곡엠밸리5단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마곡엠밸리5단지 45평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.09.04 계약, 4층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.
마곡엠밸리5단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
마곡엠밸리5단지 45평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~19.5억, 중층(5~8층) 19.5억~19.9억, 고층(9~12층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리5단지 45평 보유세는 얼마인가요?
마곡엠밸리5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 217만 원(재산세 217만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡엠밸리5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9.4억입니다.
마곡엠밸리5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마곡엠밸리5단지는 마곡동에 위치한 439세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공항초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡엠밸리5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마곡5 해맑은어린이집 (35m), 마곡엠밸리5단지SH작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리5단지 (71m), 신방화역7번출구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스앤유장승호피부과의원 (103m), GS더프레시 신방화역점 (106m)이 있습니다.
단지가 참 조용해서 맘이 차분해 집니다. 특별한 사정이 없으면 오랫동안 살고 싶은 아파트에요.
갈아타기불가능 · 2026.03향후 지하철 도보 3분 거리 이용가능하고 단지 주변 상가, 병원 이용이 매우 편리하면서도 매우 조용하고 쾌적합니다.
강토#783 · 2023.03살기 편안한 동네입니다~
바람구두 · 2023.02생활편의시설다양합니다. 신방화역 초역세권이며 중형평수위주단지이다 보니 조용합니다
김민제#84 · 2022.05마곡엠밸리 중에서 가장 분양 비율 및 대형평수 비율이 높은 아파트로 관리비도 저렴하고 초역세권으로 좋은 인프라를 가지고 있습니다
Jackie(성용제) · 2022.04