마곡동 마곡엠밸리5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리5단지 한눈에 보기

마곡엠밸리5단지는 마곡동에 위치한 439세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리5단지 45평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.

마곡엠밸리5단지 45평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 19.9억~20.9억, 중층(5~8층) 20.8억~21.2억, 고층(9~12층) 21.2억~21.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 217만 원(재산세 217만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡5 해맑은어린이집 (35m), 마곡엠밸리5단지SH작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리5단지 (71m), 신방화역7번출구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스앤유장승호피부과의원 (103m), GS더프레시 신방화역점 (106m)이 있습니다.

마곡엠밸리5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리5단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,330만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 3,385만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 참 조용해서 맘이 차분해 집니다. 특별한 사정이 없으면 오랫동안 살고 싶은 아파트에요.

  갈아타기불가능 · 2026.03

• 향후 지하철 도보 3분 거리 이용가능하고 단지 주변 상가, 병원 이용이 매우 편리하면서도 매우 조용하고 쾌적합니다.

  강토#783 · 2023.03

• 살기 편안한 동네입니다~

  바람구두 · 2023.02

• 생활편의시설다양합니다. 신방화역 초역세권이며 중형평수위주단지이다 보니 조용합니다

  김민제#84 · 2022.05

• 마곡엠밸리 중에서 가장 분양 비율 및 대형평수 비율이 높은 아파트로 관리비도 저렴하고 초역세권으로 좋은 인프라를 가지고 있습니다

  Jackie(성용제) · 2022.04

자주 묻는 질문

마곡엠밸리5단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡엠밸리5단지 45평 매매 최근 실거래가는 18억 1,000만(2026.10.15 계약, 13층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(3층)입니다.

마곡엠밸리5단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡엠밸리5단지 45평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 19.9억~20.9억, 중층(5~8층) 20.8억~21.2억, 고층(9~12층) 21.2억~21.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zWGey?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리5단지 45평 보유세는 얼마인가요?

마곡엠밸리5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 217만 원(재산세 217만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡엠밸리5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리5단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 6,330만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 3,385만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡엠밸리5단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡엠밸리5단지는 마곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡엠밸리5단지는 마곡동 아파트 34곳 중 평당 시세 16위(평당 4,075만원)입니다. 마곡동에서 가장 비싼 아파트는 마곡엠밸리12단지(평당 5,551만원)입니다.

마곡엠밸리5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡엠밸리5단지 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 8,717만원에서 2026년 11월 18억 3,385만원으로 10년간 +106.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 18억 9,985만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +10.8%, 5년 +11.9%, 전세가율 50.2%.

마곡엠밸리5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 9.2억입니다.

마곡엠밸리5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡엠밸리5단지는 마곡동에 위치한 439세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공항초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡엠밸리5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마곡5 해맑은어린이집 (35m), 마곡엠밸리5단지SH작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리5단지 (71m), 신방화역7번출구 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스앤유장승호피부과의원 (103m), GS더프레시 신방화역점 (106m)이 있습니다.

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