상도동 상도중앙하이츠빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상도중앙하이츠빌 한눈에 보기

상도중앙하이츠빌은 상도동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

상도중앙하이츠빌 32평 매매 최근 실거래가는 15억 8,500만(2026.08.28 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 16억 2,500만(고층)입니다.

상도중앙하이츠빌 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 15.7억~16.1억, 중층(6~10층) 16.1억, 고층(11~15층) 16.2억~16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상도중앙하이츠빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 트윈스커피 (31m), 나은치과의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 상도보컬실용음악교습소 (56m), 하이츠음악교습소 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 (124m), 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 (179m)이 있습니다.

상도중앙하이츠빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상도중앙하이츠빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 7,326만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 공기좋습니다.

  sw#667 · 2023.06

• 교통좋고 살기좋아요

  이주진 · 2022.06

• 다른동네 임장을 많이 다니는데, 볼수록 이 아파트 저평가라는 생각만...

  롱롱 · 2022.05

자주 묻는 질문

상도중앙하이츠빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상도중앙하이츠빌 32평 매매 최근 실거래가는 15억 8,500만(2026.08.28 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 16억 2,500만(고층)입니다.

상도중앙하이츠빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

상도중앙하이츠빌 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 15.7억~16.1억, 중층(6~10층) 16.1억, 고층(11~15층) 16.2억~16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zKqqr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상도중앙하이츠빌 32평 보유세는 얼마인가요?

상도중앙하이츠빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,508만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상도중앙하이츠빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상도중앙하이츠빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 15억 7,326만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상도중앙하이츠빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상도중앙하이츠빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(동작구 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상도중앙하이츠빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 두 역을 다 걸어 쓰는 자리, 32평이 끌고 가는 거래 체력, 언덕이 만든 뷰와 주차 여유이고, 남은 숙제는 서부선은 아직 계획표 위, 커뮤니티와 상가는 빈칸, 정비 방식은 아직 백지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zKqqr?section=reason 에 있습니다.

상도중앙하이츠빌은 상도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상도중앙하이츠빌은 상도동 아파트 36곳 중 평당 시세 16위(평당 4,916만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,976만원)입니다.

상도중앙하이츠빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상도중앙하이츠빌의 라이벌 단지는 상도아이파크(상도동, 400세대, 2004년 입주), 쌍용스윗닷홈(상도동, 389세대, 2003년 입주), 래미안상도2차(상도동, 431세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상도중앙하이츠빌 15억 8,500만원, 쌍용스윗닷홈 15억 2,250만원, 래미안상도2차 14억 8,000만원으로 상도중앙하이츠빌이 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 상도아이파크와의 반기 맞대결은 3승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

상도중앙하이츠빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상도중앙하이츠빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,908만원에서 2026년 11월 15억 7,326만원으로 10년간 +191.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 7,841만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +15.2%, 3년 +59.8%, 5년 +27.6%, 전세가율 47%.

상도중앙하이츠빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 8.5억입니다.

상도중앙하이츠빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상도중앙하이츠빌은 상도동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

상도중앙하이츠빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상현초등학교, 동양중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

상도중앙하이츠빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 트윈스커피 (31m), 나은치과의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 상도보컬실용음악교습소 (56m), 하이츠음악교습소 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 (124m), 상도동중앙하이츠빌.상도전통시장 (179m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동작구 아파트 전체
• 동작구 30평대
• 동작구 10억~20억
• 동작구 역세권

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 동작구 아파트 시세
• 동작구 상도동 아파트 시세

상도동 다른 아파트

• 상도푸르지오클라베뉴
• 경향렉스빌
• 상도휴엔하임(도시형)
• 씨티아모리움(도시형)
• 상도갑을명가2차
• 상도아이파크
• 상도역롯데캐슬파크엘
• 상도파크자이
• 상도삼호
• 현대201동
• 힐스테이트상도프레스티지
• 래미안상도3차

상도중앙하이츠빌 · 아파트 위키에서 더 보기