Samsung Hometown · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Hometown · 仁川 桂陽区 Jakjeon-dong · 102戸 · 竣工 2013.03。

Samsung Hometown

Jakjeon-dong · 102戸 · 2013.03 · 築14年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

89m²

直近成約価格

2.95億ウォン

6階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Uyeong
394m
S
철도

Jakjeonyeok(GTX-D)
655m
S
철도

Jakjeonyeok(GTX-E)
655m
B
再建築

Jangmiyeonrip
701m
B
工事

Jakjeon-dong 864-8
740m

税金計算機

Samsung Hometown 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.95億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
仁川 Hwajeon 小学校
仁川の上位67%
2分 / 0.1km
S
仁川 Gyesu 中学校
仁川の上位20%
1.5km
A
Jakjeon Girls’ 高校
仁川の上位33%
0.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
仁川 Hwajeon 小学校	B 上位67%	2分 / 0.1km
Jakjeon Girls’ 高校	A 上位33%	0.3km
Jakjeon 高校	B 上位66%	0.4km
Jakjeon 中学校	B 上位60%	0.5km
Annam 高校	C 上位95%	0.6km

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

66点

普通

生活

59点

注目

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samsung Hometown 概要

Samsung Hometown · 仁川桂陽区 Jakjeon-dong · 102戸 · 竣工 2013.03。

Samsung Hometown · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Hometown 27韓国坪（専有72.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.86億ウォン–3.05億ウォン、6〜10階 3.1億ウォン–3.15億ウォン、11〜15階 3.15億ウォンです。急ぎの売出水準は2.86億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Hometown 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。

近隣の学校：仁川 Hwajeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Hometown · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Hometown · 仁川桂陽区 Jakjeon-dong · 102戸 · 竣工 2013.03。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Hwajeon 小学校、Gyesan Girls’ 中学校、Gyesan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Hometown 27韓国坪（専有72.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.86億ウォン–3.05億ウォン、6〜10階 3.1億ウォン–3.15億ウォン、11〜15階 3.15億ウォンです。急ぎの売出水準は2.86億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Hometown 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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