Gongjak Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gongjak Hanyang 概要

Gongjak Hanyang · 京畿道 安山市 檀園区 Seonbu-dong · 2040戸 · 竣工 1992.05。

Gongjak Hanyang · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 162,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、9階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gongjak Hanyang 18韓国坪（専有42.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 2.17億ウォン–2.27億ウォン、6〜10階 2.32億ウォン–2.34億ウォン、11〜15階 2.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gongjak Hanyang 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。

近隣の学校：Jeongji 小学校、Gwansan 中学校、Ansangangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gongjak Hanyang · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 162,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、9階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gongjak Hanyang · 京畿道 安山市 檀園区 Seonbu-dong · 2040戸 · 竣工 1992.05。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.61億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jeongji 小学校、Gwansan 中学校、Ansangangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gongjak Hanyang 18韓国坪（専有42.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜5階 2.17億ウォン–2.27億ウォン、6〜10階 2.32億ウォン–2.34億ウォン、11〜15階 2.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gongjak Hanyang 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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