극동스타클래스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

극동스타클래스 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.3억, 중층(6~10층) 3.1억~3.5억, 고층(11~15층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sKqBr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동스타클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동스타클래스에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.7개월이 걸립니다(강서구 평균 23개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동스타클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.

극동스타클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명호초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

극동스타클래스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

명지동 극동스타클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동스타클래스

명지동 · 1,124세대 · 2008.11(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

3억 1,400

8층

매물 최저가

3억

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

명지동 3245-1
325m
A
도시

명지지구 도시개발
662m
S
지하철

하신역(하단-녹산선)
701m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

극동스타클래스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명호초
부산 상위 22%
5분 / 0.2km
S
명호중
부산 상위 15%
0.4km
B
명호고
부산 상위 52%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명호초등학교	S 상위 22%	5분 / 0.2km
명호고등학교	B 상위 52%	0.3km
명호중학교	S 상위 15%	0.4km
오션중학교	S 상위 15%	0.8km
경일중학교	B 상위 52%	1.8km

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명지동 극동스타클래스는 1,124세대(2008.11 입주), 34평 최근 실거래 3억 1,400만(2026.10.11, 8층), 매매 시세 3억 1,806만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,913만 — 2026.10.30 기준.

극동스타클래스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

극동스타클래스 한눈에 보기

극동스타클래스는 명지동에 위치한 1,124세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

극동스타클래스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,400만(2026.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(5층)입니다.

극동스타클래스 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.3억, 중층(6~10층) 3.1억~3.5억, 고층(11~15층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동스타클래스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 극동스타클래스작은도서관 (105m), 본잉글리시언어전문학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데미타세에스프레소바 (109m), 오색당 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동스타클래스아파트 (116m), 극동스타클래스109동 (116m)이 있습니다.

극동스타클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 극동스타클래스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,806만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동스타클래스 단지 정보

세대수: 1,124세대
입주: 2008.11 (19년차)
층수: 13~15층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 1,551대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설(주)
평형: 34·39·43·49·59·75평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 1,806만	2억 6,289만
39평	3억 5,806만	2억 8,302만
43평	4억 3,603만	3억 3,520만
49평	4억 6,967만	3억 5,446만
59평	6억 6,525만	4억 4,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	8층	3억 1,400만
2026.10.03	—	10층	3억 2,500만
2026.09.12	—	15층	3억 9,500만
2026.08.29	108동	12층	2억 8,500만
2026.07.22	101동	2층	2억 9,500만
2026.07.10	103동	1층	2억 7,000만
2026.06.10	101동	7층	3억 700만
2026.05.23	109동	6층	3억 2,500만
2026.05.07	101동	3층	3억 200만
2026.03.25	111동	10층	3억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 28건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.7개월 (강서구 평균 23개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

극동스타클래스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(115동, 103동, 118동), 북쪽이 위 — 극동스타클래스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 115동, 103동, 118동, 105동, 104동
선호 층 9~14층
향 남향 17개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	—	26.10.03 34평 10층 3억 2,500만(동 추정)
102동	15층 · 88세대	남향	26.09.11 39평 4층 3억 3,300만(동 추정)
103동로열	15층 · 88세대	남향	26.07.10 34평 1층 2억 7,000만
104동로열	15층 · 57세대	남향	26.03.01 39평 2층 3억 3,500만
105동로열	15층 · 57세대	남향	26.09.14 39평 14층 3억 8,000만
106동	15층 · 56세대	남동향	26.04.23 39평 13층 3억 4,200만
107동	15층 · 56세대	—	26.06.12 39평 10층 3억 4,900만
108동	13층 · 25세대	남향	26.08.29 34평 12층 2억 8,500만
109동	15층 · 59세대	남향	26.10.11 34평 8층 3억 1,400만(동 추정)
110동	15층 · 56세대	남향	26.03.12 34평 5층 3억 1,900만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 56세대	남향	26.03.25 34평 10층 3억 3,000만
112동	14층 · 26세대	남향	26.05.12 49평 2층 4억 8,000만
113동	15층 · 54세대	남향	26.05.03 49평 9층 4억 8,500만
114동	15층 · 28세대	남향	26.06.16 39평 9층 3억 4,350만
115동로열	15층 · 28세대	남향	25.01.07 39평 15층 4억 7,000만
116동	14층 · 54세대	남향	26.04.06 39평 13층 3억 5,500만
117동	15층 · 59세대	—	26.03.24 39평 2층 3억 4,000만
118동로열	13층 · 25세대	남향	23.12.02 34평 3층 3억 1,500만
119동	15층 · 54세대	남향	26.07.23 43평 3층 4억
120동	15층 · 55세대	남향	24.08.08 43평 4층 4억 2,800만
121동	15층 · 55세대	남향	26.04.24 49평 1층 4억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명호초등학교	248m	부산 상위 22%
명호중학교	395m	부산 상위 15%
오션중학교	788m	부산 상위 15%
명호고등학교	348m	부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 명지동 아파트 비교

극동스타클래스는 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 27위(평당 918만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵명지퍼스트월드3단지	1,530	7년	1,727만
2위	더샵명지퍼스트월드2단지	1,406	7년	1,712만
3위	더힐시그니처	1,210	8년	1,609만
4위	명지대방노블랜드오션뷰2차	600	11년	1,477만
5위	호반써밋명지국제	694	10년	1,441만
6위	명지대방노블랜드오션뷰1차	737	12년	1,429만
7위	e편한세상명지	377	8년	1,419만
8위	에일린의뜰	980	12년	1,390만
9위	엘크루블루오션6단지	252	15년	1,378만
10위	부산명지중흥S-클래스에듀오션	750	9년	1,356만
11위	명지국제신도시호반베르디움1차	642	11년	1,340만
12위	명지국제신도시삼정그린코아더베스트	431	8년	1,296만
13위	엘크루블루오션4단지	414	15년	1,281만
14위	엘크루블루오션5단지	375	15년	1,270만
15위	부산명지중흥S-클래스프라디움	1,033	11년	1,242만
16위	명지금강펜테리움센트럴파크2차	670	11년	1,213만
17위	명지더웨스턴	1,201	9년	1,206만
18위	명지1차금강펜테리움센트럴파크	850	12년	1,202만
19위	명지협성휴포레	1,664	11년	1,186만
20위	명지오션시티엘크루솔마레	480	13년	1,107만
21위	명지오션시티삼정그린코아	610	13년	1,097만
22위	영어도시퀸덤1차링컨타운	1,102	18년	1,008만
23위	영어도시퀸덤1차아인슈타인타운	1,112	18년	968만
24위	명지롯데캐슬	1,122	19년	957만
25위	명지두산위브포세이돈	1,256	14년	954만
26위	영어도시퀸덤1차에디슨타운	652	18년	941만
27위	극동스타클래스	1,124	19년	918만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

극동스타클래스 라이벌 단지

리치고가 고른 극동스타클래스의 라이벌 단지는 영어도시퀸덤1차에디슨타운(명지동, 652세대, 2009년 입주), 영어도시퀸덤1차링컨타운(명지동, 1,102세대, 2009년 입주), 명지롯데캐슬(명지동, 1,122세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영어도시퀸덤1차에디슨타운 3억 8,200만원, 명지롯데캐슬 3억 2,000만원, 극동스타클래스 3억 1,950만원, 영어도시퀸덤1차링컨타운 3억 200만원으로 극동스타클래스가 영어도시퀸덤1차에디슨타운보다 16.4% 낮았고, 2017년 이후 영어도시퀸덤1차에디슨타운와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	극동스타클래스	영어도시퀸덤1차에디슨타운	영어도시퀸덤1차링컨타운	명지롯데캐슬
24년 상반기	3억 2,800만	3억 2,350만	3억 3,000만	3억 4,650만
24년 하반기	3억 2,400만	3억 2,000만	3억 3,000만	3억 4,750만
25년 상반기	3억 2,500만	3억 4,050만	3억 2,000만	3억 3,400만
25년 하반기	3억 950만	3억 1,900만	3억 2,100만	3억 3,000만
26년 상반기	3억 1,900만	3억 5,000만	3억 2,000만	3억 1,500만
26년 하반기	3억 1,950만	3억 8,200만	3억 200만	3억 2,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

극동스타클래스 시세 10년 흐름

극동스타클래스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,166만원에서 2026년 10월 3억 1,806만원으로 10년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 145만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -14.1%, 5년 -20.1%, 전세가율 82.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

지하철 하단녹산선 역세권, 가덕도 신공항 호재, 인접해 초중고가 있는 등 정말 좋습니다.
금오산돼지 · 2023.06
상가근처라 편의시설 가깝고 좋아요. 구조 잘빠졌습니다.
LJSYDY · 2023.06
바다도 보이고 중심상가도 가깝고,주차도 지상 지하 다댈수있어서 너무좋아요
아기사슴 · 2023.04
주차공간 많고 상권이 가깝다
제논 · 2023.03
마트, 장보기에 편해요
탑스빌드 · 2023.02
중심상가 인접 편함
올스 · 2022.11

자주 묻는 질문

극동스타클래스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 극동스타클래스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,400만(2026.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(5층)입니다.
극동스타클래스 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 극동스타클래스 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.3억, 중층(6~10층) 3.1억~3.5억, 고층(11~15층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sKqBr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동스타클래스 34평 보유세는 얼마인가요?: 극동스타클래스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동스타클래스 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 극동스타클래스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,913만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,806만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
극동스타클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 극동스타클래스에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.7개월이 걸립니다(강서구 평균 23개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동스타클래스는 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 극동스타클래스는 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 27위(평당 918만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.
극동스타클래스 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 극동스타클래스의 라이벌 단지는 영어도시퀸덤1차에디슨타운(명지동, 652세대, 2009년 입주), 영어도시퀸덤1차링컨타운(명지동, 1,102세대, 2009년 입주), 명지롯데캐슬(명지동, 1,122세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영어도시퀸덤1차에디슨타운 3억 8,200만원, 명지롯데캐슬 3억 2,000만원, 극동스타클래스 3억 1,950만원, 영어도시퀸덤1차링컨타운 3억 200만원으로 극동스타클래스가 영어도시퀸덤1차에디슨타운보다 16.4% 낮았고, 2017년 이후 영어도시퀸덤1차에디슨타운와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
극동스타클래스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 극동스타클래스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,166만원에서 2026년 10월 3억 1,806만원으로 10년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 145만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -14.1%, 5년 -20.1%, 전세가율 82.7%.
극동스타클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.
극동스타클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 극동스타클래스는 명지동에 위치한 1,124세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
극동스타클래스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명호초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
극동스타클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 극동스타클래스작은도서관 (105m), 본잉글리시언어전문학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데미타세에스프레소바 (109m), 오색당 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동스타클래스아파트 (116m), 극동스타클래스109동 (116m)이 있습니다.
극동스타클래스에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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