명지동 극동스타클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동스타클래스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    명지동 3245-1
    325m
  • A
    도시
    명지지구 도시개발
    662m
  • S
    지하철
    하신역(하단-녹산선)
    701m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
극동스타클래스 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    명호초
    부산 상위 22%
    5분 / 0.2km
  • S
    명호중
    부산 상위 15%
    0.4km
  • B
    명호고
    부산 상위 52%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명호초등학교
S
상위 22%
 5분 / 0.2km
명호고등학교
B
상위 52%
0.3km
명호중학교
S
상위 15%
0.4km
오션중학교
S
상위 15%
0.8km
경일중학교
B
상위 52%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

극동스타클래스 한눈에 보기

극동스타클래스는 명지동에 위치한 1,124세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

극동스타클래스 39평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,700만(10층)입니다.

극동스타클래스 39평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.7억~3.9억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동스타클래스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 극동스타클래스작은도서관 (105m), 본잉글리시언어전문학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데미타세에스프레소바 (109m), 오색당 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동스타클래스아파트 (116m), 극동스타클래스109동 (116m)이 있습니다.

극동스타클래스 단지 정보

세대수
1,124세대
입주
2008.11 (19년차)
층수
13~15층
용적률
219%
건폐율
18%
주차
1,551대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
극동건설(주)
평형
34·39·43·49·59·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 2,092만2억 6,000만
39평3억 5,644만2억 7,613만
43평4억 3,810만3억 2,686만
49평4억 6,922만3억 6,770만
59평6억 7,359만4억 4,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.14—14층3억 8,000만
2026.09.11—4층3억 3,300만
2026.08.13—6층4억
2026.07.25102동8층3억 4,700만
2026.07.25105동4층3억 5,500만
2026.07.02105동13층3억 7,000만
2026.06.16114동9층3억 4,350만
2026.06.12107동10층3억 4,900만
2026.04.23106동13층3억 4,200만
2026.04.06116동13층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 47건 · 최저 3억 4,700만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.1개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 115동, 103동, 118동, 112동, 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 17개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대—26.10.03 34평 10층 3억 2,500만(동 추정)
102동15층 · 88세대남향26.09.11 39평 4층 3억 3,300만(동 추정)
103동로열15층 · 88세대남향26.07.10 34평 1층 2억 7,000만
104동15층 · 57세대남향26.03.01 39평 2층 3억 3,500만
105동로열15층 · 57세대남향26.09.14 39평 14층 3억 8,000만(동 추정)
106동15층 · 56세대남동향26.04.23 39평 13층 3억 4,200만
107동15층 · 56세대—26.06.12 39평 10층 3억 4,900만
108동13층 · 25세대남향26.08.29 34평 12층 2억 8,500만
109동15층 · 59세대남향26.10.11 34평 8층 3억 1,400만(동 추정)
110동15층 · 56세대남향26.03.12 34평 5층 3억 1,900만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 56세대남향26.03.25 34평 10층 3억 3,000만
112동로열14층 · 26세대남향26.05.12 49평 2층 4억 8,000만
113동15층 · 54세대남향26.05.03 49평 9층 4억 8,500만
114동15층 · 28세대남향26.06.16 39평 9층 3억 4,350만
115동로열15층 · 28세대남향25.01.07 39평 15층 4억 7,000만
116동14층 · 54세대남향26.04.06 39평 13층 3억 5,500만
117동15층 · 59세대—26.03.24 39평 2층 3억 4,000만
118동로열13층 · 25세대남향23.12.02 34평 3층 3억 1,500만
119동15층 · 54세대남향26.07.23 43평 3층 4억
120동15층 · 55세대남향24.08.08 43평 4층 4억 2,800만
121동15층 · 55세대남향26.04.24 49평 1층 4억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명호초등학교248m부산 상위 22%
명호중학교395m부산 상위 15%
오션중학교788m부산 상위 15%
명호고등학교348m부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철 하단녹산선 역세권, 가덕도 신공항 호재, 인접해 초중고가 있는 등 정말 좋습니다.

    금오산돼지 · 2023.06

  • 상가근처라 편의시설 가깝고 좋아요. 구조 잘빠졌습니다.

    LJSYDY · 2023.06

  • 바다도 보이고 중심상가도 가깝고,주차도 지상 지하 다댈수있어서 너무좋아요

    아기사슴 · 2023.04

  • 주차공간 많고 상권이 가깝다

    제논 · 2023.03

  • 마트, 장보기에 편해요

    탑스빌드 · 2023.02

  • 중심상가 인접 편함

    올스 · 2022.11

자주 묻는 질문

극동스타클래스 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
극동스타클래스 39평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,700만(10층)입니다.
극동스타클래스 39평 적정 호가는 얼마인가요?
극동스타클래스 39평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.7억~3.9억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sKqBr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동스타클래스 39평 보유세는 얼마인가요?
극동스타클래스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동스타클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
극동스타클래스에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.1개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동스타클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다.
극동스타클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
극동스타클래스는 명지동에 위치한 1,124세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
극동스타클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명호초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
극동스타클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 극동스타클래스작은도서관 (105m), 본잉글리시언어전문학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데미타세에스프레소바 (109m), 오색당 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동스타클래스아파트 (116m), 극동스타클래스109동 (116m)이 있습니다.

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