Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 612戸 · 竣工 1996.03。

Samsung

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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31坪（専用25坪）
3억 2100만원~
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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.35億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
仁川 Neungheodae 小学校
仁川の上位14%
6分 / 0.3km
A
Okryeon 中学校
仁川の上位43%
0.8km
S
Songdo 高校
仁川の上位18%
ソウル大学 10
0.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

10名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
仁川 Neungheodae 小学校	S 上位14%	6分 / 0.3km
Insong 中学校	A 上位47%	0.4km
Songdo 高校ソウル大学 10	S 上位18%	0.6km
Okryeon 中学校	A 上位43%	0.8km
Okryeon Girls’ 高校	C 上位85%	1.0km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Daewoo Buji Dosigaebal
533m
B
都市開発

Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
804m
A
都市開発

Hakik 1 Beullok Dosigaebal
848m

周辺環境

居住スコア

普通

65点

交通

43点

非常に注目

生活

58点

注目

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samsung 概要

Samsung · 仁川延寿区 Okryeon-dong · 612戸 · 竣工 1996.03。

Samsung · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、10階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 23韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.49億ウォン–2.61億ウォン、7〜13階 2.64億ウォン–2.71億ウォン、14〜20階 2.71億ウォンです。急ぎの売出水準は2.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近隣の学校：仁川 Neungheodae 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.09、10階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung · 仁川延寿区 Okryeon-dong · 612戸 · 竣工 1996.03。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Neungheodae 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung 23韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.49億ウォン–2.61億ウォン、7〜13階 2.64億ウォン–2.71億ウォン、14〜20階 2.71億ウォンです。急ぎの売出水準は2.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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