Okryeon Woosung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

옥련우성2차
Okryeon Woosung 2

Okryeon Woosung 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
119m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Okryeon Woosung 2 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.7億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    仁川 Neungheodae 小学校
    仁川の上位14%
    3分 / 0.1km
  • A
    Okryeon 中学校
    仁川の上位43%
    0.6km
  • S
    Songdo 高校
    仁川の上位18%
    ソウル大学 10
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Neungheodae 小学校
S
上位14%
 3分 / 0.1km
Okryeon 中学校
A
上位43%
0.6km
Insong 中学校
A
上位47%
0.7km
Songdo 高校
ソウル大学 10
S
上位18%
0.8km
Okryeon Girls’ 高校
C
上位85%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Daewoo Buji Dosigaebal
    637m
  • B
    都市開発
    Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
    739m
  • S
    철도
    Songdo Yeok(KTX)
    905m
  • A
    都市開発
    Hakik 1 Beullok Dosigaebal
    966m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
63点
普通
生活
55点
注目
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Okryeon Woosung 2 概要

Okryeon Woosung 2 · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 255戸 · 竣工 2002.06。

Okryeon Woosung 2 · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.30、3階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Okryeon Woosung 2 36韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.4億ウォン–3.55億ウォン、7〜13階 3.55億ウォン–3.7億ウォン、14〜20階 3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Okryeon Woosung 2 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。

近隣の学校：仁川 Neungheodae 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Okryeon Woosung 2 · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.30、3階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Okryeon Woosung 2 · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 255戸 · 竣工 2002.06。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Neungheodae 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Okryeon Woosung 2 36韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.4億ウォン–3.55億ウォン、7〜13階 3.55億ウォン–3.7億ウォン、14〜20階 3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Okryeon Woosung 2 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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